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Repräsentative Büroflächen im Bonner Norden zu vermieten - provisionsfrei - 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1690.91 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Dieses Angebot ist für Sie provisionsfrei.
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1690.91 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Schweres Erdgas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 108.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 14.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Mietfläche:
Folgende Büroflächen stehen zur Anmietung zur Verfügung:
1. Obergeschoss Links: ca. 553,67 m²
1. Obergeschoss Mitte: ca. 574,36 m²
1. Obergeschoss Gesamt: ca. 1.128,03 m²
3. Obergeschoss Mitte: ca. 562,88 m²
Mietfläche gesamt: ca. 1.690,91 m²
Eine Teilflächenanmietung ist möglich.
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrisszeichnungen.
Bezug:
Büroflächen im 1. Obergeschoss: Ab 01.01.2017, bzw. nach Vereinbarung.
Bürofläche im 3. Obergeschoss: Kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung.
Mietpreis:
Der Mietpreis beträgt:
für die Büroflächen: € 10,00 / m²
für die Archivflächen mit Zu-/Abluftanlage: € 6,50 / m²
für die normalen Archivräume: € 3,00 / m²
jeweils zuzüglich Nebenkosten (derzeit € 2,50 / m²) und Mehrwertsteuer monatlich,
für die Stellplätze in der Tiefgarage: € 45,00 / Stück
für die Stellplätze im Außenbereich: € 25,00 / Stück
jeweils zuzüglich Mehrwertsteuer monatlich.
Falls zur Herstellung einer geänderten, vom Mieter gewünschten Raumaufteilung größere Umbauarbeiten erforderlich werden, wird über die Umbaukosten und dementsprechende Mietvertragslaufzeit und Miete neu verhandelt.
Ausstattungsbeschreibung
Nachfolgend einige Details:
Nachfolgend einige Details:
Behindertengerechter Zugang
Teppichboden
Bildschirmarbeitsplatzleuchten
Bodentanks mit CAT-7 Verkabelung
elektrische Außenjalousien
Schallschutzfenster mit Permanentlüfter zu den Straßenseiten
2 Personenaufzüge
teilweise Glastrennwände
Die lichte Raumhöhe beträgt in den Büros ca. 2,75 m und in den Flurbereichen mit Abhangdecke ca. 2,60 m.
Parksituation:
Zum Objekt gehört eine 3-geschossige Tiefgarage (Baujahr 2001/2002) in welcher ausreichend Stellplätze angemietet werden können. Des Weiteren stehen ebenerdige Parkplätze vor dem Gebäude zur Verfügung.
Lage
Dieser Bereich im Bonner Norden unweit der Bonner Innenstadt hat in den letzten Jahren einen enormen Aufschwung erlebt, dies nicht zuletzt durch die Ansiedlung des Bundesgesundheitsministeriums und größerer Bereiche der Deutschen Telekom AG sowie durch den Erfolg des Gewerbe- und Technologiezentrums.
Das Grundstück ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Die Autobahn-auffahrten in Richtung Köln bzw. Flughafen Köln/Bonn, Frankfurt, Meckenheim und Koblenz sind schnell erreichbar (Verteilerkreis Bonn).
Des Weiteren befinden sich die Stadtbahn / U-Bahn-Haltestellen Am Propsthof sowie Brühler Straße in unmittelbarer Nähe, ebenso mehrere Bushaltestellen.
Sonstige Angaben
- Qualität der Ausstattung : Gehoben
- Energieausweis : liegt vor
- Stufenloser Zugang : Ja
- Küche vorhanden : Ja
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 3 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 7 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 2 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 20 Min.
Provision:
Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Hinweis:
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Stichworte:
3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung