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Repräsentative Büroflächen im DUO: objekteigene Tiefgarage, Kühlung, Green Building Zertifikat 3

Preis: 12,50
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 August, 7:55
Aufrufe: 0
ID: q6w0Kd1g
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 12,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2469 m²

Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 12,50

Mieterprovision: Provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50

Nebenkosten: € 3,20

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2469 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 155.40 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 155.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 166.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1993 gebaute und in 2011 und 2012 aufwendig revitalisierte Bürogebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von über 23.000 m².

Hier ist eine Vermietung bereits ab 550 m²-Einheiten möglich. Jede Büroetage bietet Raum für unterschiedlichste Raumkonzepte und bis zu 5 verschiedenen Nutzungseinheiten. Alle Fenster sind separat öffenbar und verfügen über einen außen liegenden Sonnenschutz.

Das Objekt verfügt über einen barrierefreien Zugang zum zentralen, attraktiven Eingangsbereich, der optional mit einem Concierge Service besetzt werden kann.

Weiterhin befinden sich im Objekt 10 Personenaufzüge.

Das Gebäude verfügt außerdem über 328 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und dem Außenbereich.

Die umfangreiche Sicherheitstechnik mit einem zentralen Kontrollsystem ermöglicht Mietern des DUO einen komfortablen Zugang und sicheren Aufenthalt im Gebäude.

Eine Green-Building-Zertifizierung in Gold wird aktuell angestrebt.

Ausstattungsbeschreibung

- Abgehängte Decken
- Sonnenschutz
- BAP-Beleuchtung
- Doppelboden
- Spitzenkühlung
- Personenaufzug
- Green-Building-Zertifikat

Lage

Der citynahe Teilmarkt "Grafenberger Allee" schließt sich direkt an die Innenstadt an und zeichnet sich vor allem durch die besonders gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (S-Bahn Station "Wehrhahn") aus.

Die Grafenberger Allee wird besonders durch den vielfältigen Branchenmix aus Konzernen wie beispielsweise der Metro Group, Air Liquide, BCD Travel oder SMS Siemag geprägt.

Sonstige Angaben

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Wir führen neben diesem Objekt selbstverständlich noch weitere Flächen in Düsseldorf und Umgebung.

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