Repräsentative Büroraume in begehrter Lage am Hausvogteiplatz

Kaltmiete: € 4.127,85

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 229.31 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.127,85

Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 NKM inkl. USt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 18,00

Nebenkosten: € 802,58

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 229.31 m²

Etage: 4

Objektbeschreibung

hervorragende Verkehrsanbindung - optimale Aufteilung - gehobene Ausstattung
Die Bürofläche erstreckt sich über die gesamte Etage des vierten Obergeschosses eines herrschaftlichen Altbaus. Sie erreichen die Fläche über das ansprechende Treppenhaus oder bequem über den Personenaufzug. Der auf den Fotos ersichtlichen Glastür ist eine blickdichte Tür vorgelagert, eine Video-Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden. Direkt am Eingang befindet sich eine kleine Garderobe. Über einen langen Flur gehen zu beiden Seiten die Büroräume ab. Alle Räume sind separat begehbar. Es stehen drei große Räume zur Verfügung, welche Ihnen als Seminarraum, Besprechungszimmer oder Open Office dienen können. Zusätzlich gibt es zwei Räume mittlerer Größe, welche jeweils einer bis zwei Personen einen Arbeitsplatz bieten könnte. Neben den Büroräumen, gibt es zwei geschmackvoll geflieste WCs, einen Küchenraum samt zeitgemäßer Einbauküche, welche unter anderem mit einem Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet ist, eine abschließbare Garderobe, einen klimatisierten Serverraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im hinteren Bereich der Fläche gibt es einen zweiten Zugang, der Ihnen als Fluchtweg dient. Die Deckenhöhe liegt bei ca. 3,25 Meter. Jede Menge Stauraum bieten Ihnen diverse Einbauten in einigen Räumen und dem Flur. Eine KAT 6-Verkabelung besteht. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor, ist in Vorbereitung.

Lage

Das Büro-und Geschäftshaus wurde 1911 von Max Reichheim & Co. erbaut. Der Altbau befindet sich in einer absoluten Top-Lage nahe dem Gendarmen-markt und bietet damit außergewöhnlich gute Voraussetzungen für einen repräsentativen Geschäftssitz. Eine hervorragende ÖPNV-Anbindung ist gegeben. Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich der Zugang zum U-Bahnhof Hausvogteiplatz (U2). Darüber hinaus erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß den U-Bahnhof Stadtmitte. Dort verkehrt neben der U-Bahnlinie 2 auch die U-Bahnlinie 6. Schicke Boutiquen finden sich an diesem renommierten Standort ebenso wie erstklassige Restaurants.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 229,31 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen