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Repräsentative Büroräume nahe des Gerichts- und Regierungsviertels
Preis: € 148.000,00
Immobilientyp: Büro
Tiefgarage
Kostenübersicht
Preis: € 148.000,00
Käuferprovision: 3,57% v. Netto-VKPreis incl. Mwst.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 128 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 108.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zentrumsnah zur Landeshauptstadt Saarbrücken befinden sich diese gepflegten Büroräume im 2.OG und können bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Das Büro hat insgesamt ca. 128 m². Es gibt vier helle, geräumige Büros und einen Archiv- bzw. Lagerraum. Die Räume sind mit Teppichboden ausgelegt und für den Bürobetrieb mit Netzwerk- und Telefonverbindung ausgestattet sind. Eine separate Kochnische, mit Kühlschrank, Waschbecken, Mikrowelle und Kochplatten, kann zur Kaffeepause genutzt werden. Die Büroeinheit verfügt über eine Toilettenanlage mit zwei separaten WC. Es gibt einen Hausmeisterservice und die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze zu erwerben.
Gute Geschäfte brauchen Raum hier finden Sie ihn.
Ausstattungsbeschreibung
Iso-Kunststofffenster mit Jalousien, Kochküche, WC für Damen- und Herren, Gasheizung über Fernwärme, Hausmeister und Hausverwaltung, Aufzug, Sicherheitsverriegelung Eingangstür, Netzwerk- und Telefonverbindung für Bürobetrieb ist installiert,
Böden mit Teppichboden ausgelegt.
Lage
Die Büroräume befinden sich zentrumsnah zu Saarbrücken, nahe dem Gerichts- und Regierungsviertel. Sehr gute Anbindung an das öffentl. Straßennetz.
Sonstige Angaben
Ab Mai 2016 verringern sich die NBK um ca.50% ! Derzeit belaufen sich die monatl. Nebenkosten auf ca. 600 Euro und verstehen sich incl. ca. 240 Euro monatl.Rücklage und decken alle Kosten ausser Stromverbrauchskosten.
In diesem Jahr wird das Haus energetisch saniert (neue Fenster und Aussendämmung). die Kosten dazu sind durch die Rücklagen gedeckt.
Eine Genehmigung der Räume zu Wohnraumzwecken liegt vor.
Vier Tiefgaragenstellplätze können separat käuflich erworben werden.
Service:
Aufgrund unserer zahlreichen Bankkontakte sind wir in der Lage, Ihnen, ohne zusätzliche Kosten, die geeignete zinsgünstige Finanzierung zu vermitteln.