Repräsentative DHH mit Schwimmbad

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 158 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 611 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 158 m²

Grundstück: ca. 611 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Objektbeschreibung

Das repräsentative Stadthaus (DHH) liegt in einer der begehrtesten Lagen von Dingolfing, denn das "Brunnerfeld" verbindet Zentrumsnähe und Naturverbundenheit ideal. Die optimale Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeit rund um das Baugebiet verwöhnen die Bewohner bei den Erledigungen des täglichen Bedarfs und die Kinder auf dem Weg zur Schule und zum Kindergarten. Das Grundstück liegt am höchsten Punkt der Stadt, von wo aus Sie bis ins nahegelegene Isartal blicken können. Nach einem arbeitsreichen Tag können Sie abends bei einem Glas Wein die ruhige Lage genießen und Ihre Seele baumeln lassen.

Ausstattungsbeschreibung

Das wunderschöne Entree mit den liebevoll gestalteten Gartenanlagen lädt zu einem Besuch des Hauses ein. Der geräumige Vorhof zur Garage bieten auch Besuchern noch Platz zum Parken. Eine umfangreiche Alarmanlage sichert das Anwesen. Über den großen Windfang erreichen Sie die schöne Essdiele und die geräumige Küche. Die wertvolle Einbauküche würde im Haus verbleiben, ebenso wie die aufwendigen Deckenbeleuchtungen in Küche, Essdiele und Wohnzimmer. Die wertvollen Kirschholz-Parkettböden sind für jeden Betrachter ein Genuss. Vom großen Wohnzimmer gelangt man auf den überdachten Arkaden-Freisitz der das Haus von der Wohnzimmerterrasse bis zur Essdiele umspannt. Von der Terrasse können Sie den herrlichen Blick zur wunderschön gestalteten Gartenanlage und zum großen Schwimmbad geniessen. Sie werden von der Farbenpracht und der Ruhe begeistert sein. Zur Garage hin befinden sich die Regenwasserzisterne und ein Geräte-, Müll- bzw. Fahrradhäuschen. Auf dem Garagendach wurde zur Warmwasseraufbereitung eine Solaranlage installiert.
Über das schreinergefertigte Treppenhaus erreicht man die Schlafzimmer und das große Bad im Obergeschoss. Alle Schlafzimmer sind ebenfalls mit dem schönen Kirschholz-Parkettboden ausgestattet. Das Bad ist hell gefliest und modern ausgestattet. Das nachträglich ausgebaute Dachstüberl mit dekorativem Holzofen rundet das hochwertige Wohnambiente ideal ab.
Im Keller ist ein schöner Hobbyraum ausgebaut, außerdem sind ein Saunaraum mit Dusche und eine großzügige Kühlzelle welche sich ideal als Weinkeller vorhanden.
Alle Wohnräume sind mit einer zentralen Wohnraumbelüftung ausgestattet worden, welche den Bewohnern ein herrliches Raumklima bietet.

Lage

Dingolfing liegt ca. 100 km nordöstlich von München und ca. 30 km von Landshut entfernt und über die BAB 92 (München-Deggendorf), die St 2074 (ehem. B 11), St 2327 und St 2111, mit Zügen der DB AG und mehreren Buslinien (aus Landshut und Straubing) bestens erreichbar.
Die Kreisstadt (LK Dingolfing-Landau) kann auf eine bewegte Geschichte zurückblicken. Im Mittelalter weit über die Landesgrenzen für ihre Tuche bekannt, ist hier heute eines der größten Automobilwerke Europas angesiedelt, das Dingolfing zum Industriezentrum Ostbayerns macht. Trotzdem noch liebenswert und überschaubar geblieben, bietet Dingolfing neben vielen interessanten Sehenswürdigkeiten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Leben. Die Stadt ist deshalb ein interessanter Wohnstandort.
Sport wird in Dingolfing groß geschrieben, über 160 Vereine dieser Stadt zeigen dies auf beeindruckende Weise. Die Sportanlagen sind zahlreich, auf neuestem Stand und fast jede Sportart ist im Angebot.
Vielleicht können wir Sie ja einmal an den Ufern der Isar begrüßen?