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repräsentative Eigentumswohnung direkt am Landschaftsschutzgebiet - Toplage mit unverbaubarem Talblick

Preis: 620.000,00
Region: Mülheim, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 September, 0:34
Aufrufe: 0
ID: GyOKRrAy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 620.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 5

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 620.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 5

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 69.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Lage

Modern gestaltetes Haus in Hanglage mit unverbaubarem Talblick direkt am Landschaftsschutzgebiet. Das Haus ist lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster zur Südostseite und offener Bauweise über 3 Geschosse mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Rechtsform der Wohnanlage ist Wohneigentum mit 3 Eigentümern in Selbstverwaltung auf 1.626 m² Grundstücksfläche.
Garage in Teileigentum mit Dachbodennutzung als extra Stauraum.
Großer Obstgarten zum Tal hin. Individuelle Nutzung der Gartenbereichs im direkten Anschluss an die Terrasse mit eigener Treppe zum darüber gelegenen Balkon.

Sonstige Angaben

Top-Wohnlage in Mülheim-Menden:
Das Haus befindet sich in 2. Reihe am Steinknappen in absolut ruhiger Wohnlage mit eigener Zufahrt. Das Forstbachtal ist unmittelbar über einen Wanderweg erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf und Essen ist optimal.
Das Ruhrtal mit seinen zahlreichen Freizeiteinrichtungen ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer zzgl. Küche mit großem Essplatz. 3 Schlafzimmer, Studio und Wohnzimmer, 2 Bäder und Gäste-WC. Ein drittes Bad kann im Souterrain ausgebaut werden. Anschlüsse vorhanden. Damit erhöht sich die Wohnfläche auf 200 m².
Das Schlafzimmer im Obergeschoss kann ggf. in 2 Kinderzimmer geteilt werden mit Zugangsmöglichkeit über die vorhandene Galerie.
Im Souterrain und in den Wohnbereichen sowie der Küche sind massive Landhausdielen (Curupixa - geschliffen und geölt). Dieser Bereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die gleichen Curupixa-Dielen sind auf den offenen Treppen.
Ein moderner, offener Kamin im Wohnbereich
Bad sowie Gäste-WC mit Designer-Einrichtungen.
Angebot ohne Bodenbelag in den Schlafzimmern.

Besichtigungstermine:
Jederzeit nach Vereinbarung

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