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Repräsentative Eigentumswohnung in stilvollem Kulturdenkmal im Herzen von Wiesbaden 1
Kaufpreis: € 995.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 5
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 995.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Provision inkl. Mwst., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Wir verkaufen hier eine repräsentative Eigentumswohnung im Hochparterre einer stilvollen Altbauvilla in zentraler Lage von Wiesbaden. 192 m² verteilen sich auf fünf Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC mit Dusche und eine Küche, welche durch einen eleganten Flur verbunden werden.
Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch stilvolle Elemente ihrer Zeit wie großzügiges Treppengeländer, verspielte Balkonballustrade, Stuckdecken, überdurchschnittliche Raumhöhe aus. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, die Bäder strahlen in moderner Eleganz mit hochwertigen Elementen.
Eine exklusive Einbauküche mit Geräten der Premiumklasse runden dieses Schmuckstück ab.
Laue Sommerabende können Sie auf drei Balkonen genießen, teilweise mit Blick in den idyllischen Garten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fenster sind dem Stil des Hauses angepasst, halbrund und unterteilt, mit energiesparender Verglasung, optisch dem Stil des Hauses angepasst . Die eleganten Innen- und Außentüren sind aus weißem Holz. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett bzw. Fliesen ausgelegt. Teilweise gehören passende Lampen zur Wohnung (siehe Bilder).
Die moderne Einbauküche ist in dunklem Holz mit hochwertigen Geräten der Marke Miele, wie eingebaute Kaffeemaschine, Induktionskochfeld, Grillplatte.
Die Bäder sind hell und freundlich mit sandfarbenen, großformatigen Fliesen und weißen, modernen Sanitärobjekten.
Liebevolle Details vom Türgriff bis zur Lampe runden den hohen Standard dieser Wohnung ab.
Lage
Das Grundstück ist mit einer Mehrfamilien- Gründerzeitvilla bebaut und liegt nordöstlich der Wiesbadener Innenstadt. Die Wohnlage wird als sehr gut bewertet. Die Innenstadt mit einladender Fußgängerzone und Straßencafés ist in ein paar Gehminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind gut, der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, das Stadtbusnetz innerhalb Wiesbadens ist gut ausgebaut. Die Autobahnen A 66 und A 671 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Wiesbaden ist Landeshauptstadt und hat 270.000 Einwohner.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,50 m², 3 Etagen