**Repräsentative Gewerbefläche in TOPP-LAGE**Sehr gute Erreichbarkeit inkl. Stellplätzen**

Kaltmiete: € 600,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 75 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 600,00

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 75 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der Altbau bestehend aus Vorder-, Zwischen- und Hinterhaus liegt umgeben von gleichartigen Wohn- und Geschäftshäusern auf der Bautzner Str. in der Dresdner Neustadt unweit des Albertplatzes und fügt sich gut in das Erscheinungsbild des Straßenzuges ein. Gebaut im Jahre 1900 befinden sich auf vier Vollgeschossen des Vorder- Zwischen- und Hinterhauses mit ausgebautem Dachgeschoss insgesamt 15 Wohnungen und fünf Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 22 m² und ca. 162 m². Ein Keller mit mehreren Mieterabteilen in den 3 Gebäuden der Bautzner Str. 4, sowie einem kleineren, separaten Fahrradstandplatz sind vorhanden. Im Innenhof befinden sich 10 Außenstellplätze. Der typische Flair der Dresdner-Neustadt ist hier garantiert. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt zentral. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gewerbeeinheit besteht aus zwei getrennten Räumen, einem Vorraum zum Hinterausgang und zwei separaten WC´s.
Der große Gewerberaum straßenseitig ist sehr hell und durch die zahlreichen Fenster hat man immer ausreichend Tageslicht. Der Gewerberaum bietet ausreichend Platz für die Nutzung als Büro oder Ladegeschäft. Der hintere Gewerberaum ist in Richtung Innenhof gelegen und ausreichend Ruhe für die Bürotätigkeit ist gegeben.
Die beiden WC´s können in Damen- und Herrentoilette getrennt werden. Zusätzlich zur Gewerbeeinheit kann auf Wunsch ein Kellerraum zur Verfügung gestellt werden.
Im beschrankten Innenhof sind mehrere Stellplätze zur Anmietung vorhanden. Gerade bei den wenigen Stellplätzen in der Neustadt können die Fahrzeuge sicher und ohne Behinderungen durch Fremde abgestellt werden.

Lage

Das nördlich der Elbe gelegene Stadtgebiet der Dresdner Neustadt zählt als Szeneviertel Dresdens und ist zur Heimat vieler Dresdner Künstler, Musiker und Studenten geworden. Über 150 Kneipen, Musikclubs und Trendläden findet man in den belebten Gassen, Hinterhöfen und Straßen. Mit der Straßenbahnlinie 3, 7, 11 und 13 ist man in nur wenigen Minuten im Stadtzentrum von Dresden. In der Nähe des Objektes befindet sich das 1894 errichtete und 1997 sanierte Schwimmbad Nordbad und unzählige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Grund- und Mittelschulen und Grünanlagen wie der Rosengarten an der Elbe und auch der Alaunpark sind fußläufig gut erreichbar. Mit der Sanierung und Modernisierung vieler Gebäude und des Wohnumfeldes hat sich ein Wohn- und Kulturviertel entwickelt, dass durch die erneut aufgeblühte Schönheit der Gründerzeitbauten und das besondere Flair aus Geschäften, Gaststätten und der alternativen Kultur heute ein überaus großer Anziehungspunkt für viele Dresdner und Gäste der Landeshauptstadt darstellt.

Sonstige Angaben

Modern. Zuverlässig. Kundenorientiert. Als traditionsreiches Unternehmen mit über 150-jähriger Geschichte bewirtschaftet die Immeo Wohnen Service GmbH für die Immeo Wohnen-Gruppe einen Bestand von rund 47.000 Wohnungen und verwaltet darüber hinaus über 2.000 Eigentumswohnungen im Großraum Rhein-Ruhr sowie bundesweit in Dresden, Berlin und Leipzig, als eines der führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0351 / 320 290 290! Oder lassen Sie sich in unserem Service-Center, Bautzner Str. 4, 01099 Dresden beraten:
Öffnungszeiten: Di: 9:00 Uhr bis 11:00 Uhr / Do: 15:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Haftung für eventuell auftretende und natürlich unbeabsichtigte fehlerhafte Angaben übernehmen.

Stichworte:
Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Flughafen: 15