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Repräsentative Villa in zentrumsnaher Lage von Borken
Kaufpreis: € 479.000,00
Wohnfläche: ca. 342.44 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 769 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 479.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 342.44 m²
Grundstück: ca. 769 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1915
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier erhalten Sie, die eher seltene Chance, eine repräsentative Stadtvilla aus der Gründerzeit zu erwerben. Diese Liegenschaft ist besonders attraktiv, wenn Sie:
- in Reichweite des neu angelegten Busbahnhofes eine Referenzlage mit guter Anbindung suchen.
- Sie das Flair und die Großzügigkeit einer Villa genießen möchten.
- Sie eine gute Adresse suchen für Ihren Wohn-Geschäftssitz.
- Sie jetzt oder später die Immobilie für private Wohnzwecke, z.B. Mehrgenerationenhaus, nutzen möchten. Aus der Anlage ersehen Sie entsprechende Umbauvarianten.
- Sie Ihr Geld nachhaltig in guter Lage investieren möchten.
Gern stellen wir Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich vor.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche neuwertig (April 2014)
Gefliester Vollkeller
Gäste-WC
Kamin
Stromleitungen erneuert (1997)
Bad im OG: große ebenerdige Dusche, freistehende Wanne (2009)
Balkon im OG
ausgebauter Spitzboden
Holzdielen, Fliesen, Laminat, Teppichboden
Teilweise elektrische Rollläden im EG
Kunststoff- und Holzfenster mit Sprossen (2003)
3 Außentüren (Haustüranlage, Nebeneingangstür und Kellertür) (2003)
Alarmanlage
Einbruchsichere Haustür
Ölheizung (1994)
Anschluss für Gasheizung im Haus
eingefriedeter Rundumgarten
Terrasse mit Bangkirai Dielen, übergroßer Markise und Heizstrahler
Garage mit elektrischem Tor und Fahrradgarage
zusätzlich 150 m² Grundstücksfläche gepachtet (Garten)
Lage
Das Objekt befindet sich in der Kreisstadt Borken, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Besonders interessant ist die perspektivische Entwicklung in die Zukunft, da sich die Immobilie an der demnächst neu ausgebauten attraktiven Bahnhofstraße befindet, die direkt vom neuen Busbahnhof zum Stadtzentrum führt. Hier werden Sie optimal wahrgenommen und die Villa wird Ihrem anspruchsvollen Baustil als repräsentative Immobilie gerecht.
Die Stadtmitte mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier lädt das kleinstädtische Flair zum entspannten Bummeln und Genießen ein. Neben einem breit gefächerten Schul- und Weiterbildungsangebot hat Borken auch für Kulturinteressierte einiges zu bieten an Theater, Musik, Kunst und Ausstellungen. Freiluftfans und Sportbegeisterte kommen in Borken ebenfalls auf ihre Kosten. Der Park, die grüne Oase der Stadt, liegt nur wenige Meter entfernt und bietet sich ideal für einen kurzen, erholsamen Spaziergang an. Daneben laden das Freizeitbad Aquarius mit Saunalandschaft, das Sportzentrum, Reitanlagen, ein Segelflugplatz und das wenige Kilometer entfernte Freizeitgelände Pröbsting mit Seen und Kletterwald sowie zahlreiche Spazier- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft zu Bewegung und Entspannung ein.
Durch die B 67, die B 70, die A 31 und die A3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 15 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen