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Repräsentatives Anwesen für individuelles Wohnen
Kaufpreis: € 765.000,00
Wohnfläche: ca. 496 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1348 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 765.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 496 m²
Grundstück: ca. 1348 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Renovierungsjahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im direkten Umland von Bremen im Ortsteil Lilienthal-Worphausen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße dieses individuelle und luxuriöse Ein-/Mehrfamilienhaus mit Kamin, Sauna, Garten, Doppelgarage und zahlreichen Stellplätzen.
Auf ca. 496 qm Wohnfläche mit zusätzlichen 165 qm Nutzfläche (ca. 100 qm beheizte Kellerräume und ca. 65 qm Doppelgarage mit Nebenräumen incl. Heizung) und 11 Zimmern begeistert dieses sehr gepflegte und laufend modernisierte Reetdachhaus. Im Frühjahr 2016 wurde das Reetdach komplett überholt.
Dieses wunderschöne Haus eignet sich als neues Zuhause für eine Großfamilie sowie auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Altenwohngemeinschaft. Auch für die privat-berufliche Nutzung bietet es ideale Voraussetzungen.
Ein Wellnessbad mit Sauna, lichtdurchflutete Wohn-und Schlafräume und ein ausgebautes Dachstudio laden zum Wohlfühlen ein.
Die Immobilie wurde 1988 erbaut und 1990 um einen Anbau erweitert. Modernste Materialien und anspruchsvolle Architektur treffen auf ein abgestimmtes Wohnkonzept.
Nicht nur im Haus fühlen Sie sich sofort geborgen. Genießen Sie den Sommer und die Sonne bis in die Abendstunden im nicht einsehbaren stilvoll angelegten komplett eingezäunten Garten mit zwei großen Terrassen. Auf dem an die Küche angrenzenden Balkon können Sie bereits das erste Frühstück genießen.
Ausstattungsbeschreibung
Das großzügige Mehrfamilienhaus lässt sich in drei Wohneinheiten aufteilen, dafür sind auch bereits Versorgungsleitungen mit drei Kreisläufen vorhanden.
Erdgeschoß:
- ca. 45 qm Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse
- Wellnessbad mit Sauna, 3 Abstellräume
Erdgeschoß-Einliegerwohnung:
- ca. 29 qm Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
- Küche, 2 Abstellräume
Obergeschoß:
- ca. 73 qm Wohnzimmer mit 3,00 m Deckenhöhe und Kamin
- 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC
- 1 Wohnküche mit Balkon
Dachgeschoß:
- ca. 100 qm ausgebauter Wohnraum
Außerdem sind eine ca. 65 qm große Doppelgarage mit Nebenräumen und ca. 100 qm beheizte Kellerräume inkl. Weinkeller vorhanden.
Das Reetdachhaus wurde mit einer Feueralarmanlage mit separater Wasserzuleitung ausgestattet.
Lage
Das Dorf Worphausen gehört zur niedersächsischen Gemeinde Lilienthal im Landkreis Osterholz. Es liegt rund 7 Kilometer nordöstlich von Lilienthal und etwa 20 Kilometer nordöstlich von Bremen.
Die Grundschule Worphausen ist ca. 1 km entfernt, es handelt sich um eine offene Ganztagsschule. Die Schüler können zwischen verschiedenen attraktiven Angeboten von Montag bis Donnerstag wählen. Im Rahmen der Ganztagsbetreuung werden sie dann bis 15:50 Uhr an diesen Tagen in der Schule betreut.
Der Tennis-und Golfplatz befindet sich nach 2 km in unmittelbarer Nähe und zum Baden können Sie die Hallenbäder in Worpswede und Lilienthal nutzen.
Mehrere große Discounter, Apotheken und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten in Grasberg, Lilienthal und Worpswede mit dem Auto erreichbar. Zur Bremer Innenstadt gelangen Sie nach ca. 20 Minuten.
Keine 5 Kilometer weiter befindet sich das bekannte Künstlerdorf Worpswede - ein touristisches Highlight der Region und staatlich anerkannter Erholungsort mit Badestrand in Neu Helgoland an der Hamme.
Sonstige Angaben
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen flexiblen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit
oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne vermitteln wir Ihnen Partnerfirmen, die beim Umzug für Sie tätig werden.
Für Sie im Raum Lilienthal und umzu tätig:
Francisco Diaz de Armas
Am See 36
28870 Ottersberg
Telefon 0170 - 433 79 68
Stichworte:
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 20.00