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Repräsentatives Büro -- TOP Ausstattung mit Austritt!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 575.4 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 575.4 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizwerk (fossil)
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 79.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 70.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Bürohaus wurde im Jahre 1994 fertig gestellt. Es verfügt über eine markante Metall-Glasfassade mit herausragenden Ecktürmen bis zum 8. Obergeschoss. Die hauseigene Tiefgarage geht über das 1. bis 3. Untergeschoss. Je Ebene sind 15 Stellplätze vorhanden.
Die Eingänge fügen sich harmonisch in die Gesamtansicht ein und führen in ein repräsentatives Foyer mit entsprechend gestalteten Edelstahlaufzügen. Über diese Aufzüge wird auch die 3-geschosssige Tiefgarage erschlossen.
Die oberen Geschosse verfügen über einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Innenstadt mit ihren Kirchtürmen sowie den Blick auf das Rathaus.
Ausstattungsbeschreibung
Verkabelung: verkabelt Cat 5
Verkabelungsort: Hohlraumboden
Kühlung/ Lüftung: Keine
Sonnen-/Blendschutz: außenliegend elektrisch
Beleuchtung: BAP-gerecht
Trennwände: Gipskarton flexibel
Verpflegung: Restaurants in unmittelbarer
Nähe
Personenaufzug: Ja
Lage
Das Objekt befindet sich innerhalb des historischen Börsenviertels und somit direkt in der Hamburger Innenstadt. Der Rathausmarkt sowie die Haupteinkaufsstraßen der Hamburger Innenstadt sind in nur einer Minute fußläufig zu erreichen.
Das historische Börsenviertel ist auch heute das Gebiet mit der höchsten Konzentration an Banken, Versicherern und anderen Finanzdienstleistern. Zahlreiche international tätige Unternehmen wie die Allianz, Signal Iduna, ABN Amro Bank und viele andere mehr unterhalten hier zentrale Verwaltungseinrichtungen mit weiter steigender Tendenz an Mietflächen.
In nur wenigen Gehminuten befindet sich ebenso die U-Bahn-Station "Rathaus" der Linie U3 sowie zahlreiche, die Innenstadt durchquerende Buslinien.
Sonstige Angaben
Die vorgenannten Mietpreise für die Büroflächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".
Bei den als provisionsfrei gekennzeichneten Flächen gilt eine provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit von mind. 5 Jahren.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.