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Repräsentatives Bürohaus in zentraler Lage in Flensburg 1

Preis: 750.000,00
Region: Flensburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 16 Februar, 13:37
Aufrufe: 0
ID: K48Waz5y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 750.000,00

Immobilientyp: Büro

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 750.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer! inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 168.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das repräsentative Bürohaus befindet sich in sehr zentraler Lage in der Friesischen Straße. Die Flensburger Innenstadt ist fußläufig in 8 - 10 Minuten erreichbar. Im Umkreis befinden sich zahlreiche Bushaltestellen, ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter befinden sich in den umliegenden Straßen sowie auf dem nur ca. 100 Meter entferntem Großparkplatz Exe.

Die ehemalige Fabrikantenvilla wurde im Jahre 1981 zu einem Bürohaus umgebaut. Im Jahre 2000 wurde die Villa um einen Flachdachanbau erweitert. Auf dem hauseigenen Parkplatz stehen 10 Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Durch das elektrische, gusseiserne Tor werden Fremdparker über Nacht vermieden.

Insgesamt verfügt das Bürohaus über ca. 632,00 m² Nutzfläche auf 3 Etagen. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Es stehen diverse Einzel- und Großraumbüros sowie Besprechungsräume zur Verfügung. Ferner sind zwei kleine Pantryküchen und 3 WC?s vorhanden. Zahlreiche alte Stilelemente wie Stuck oder die Holzvertäfelung im Eingangsbereich sind erhalten geblieben und verleihen dem Objekt einen besonderen Charme.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme. Bei den Fenstern handelt es sich sämtlich um Kunststoff-Iso-Fenster. Eine Alarmanlage sowie EDV-Verkabelung gehören zum Objekt.

Derzeit ist die Immobilie bis zum 31.03.2017 vermietet. Das Objekt ist denkmalgeschützt. Dennoch liegt ein Energiebedarfsausweis vor, der Endenergiebedarf beträgt 168,8 kWh/(m²*a).

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 632,00 m², Grundstücksfläche: 799,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01001000

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