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Repräsentatives Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Schwimmbad in OF/ Bieber

Preis: 509.000,00
Region: Offenbach, Hessen
Anzeige vom: 5 Juli, 9:50
Aufrufe: 0
ID: q6wlDZ1g
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 509.000,00

Wohnfläche: ca. 215 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 485 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 509.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl.gesetzlicher MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 215 m²

Grundstück: ca. 485 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße von einem alteingesessenen Wohngebiet.Mit einer bebauten Grundfläche von 146,60m² bestehen mehrere Optionen.
1) Nutzung als Einfamilienhaus mit Erhalt des Schwimmbades (156,25m² Wfl. + 164,93m² Nfl.)
2) Nutzung als Einfamilienhaus mit Umwandlung des Schwimmbades in Wohnraum
(214,27 Wfl. + 107,53 Nfl.)
3) Nutzung als Zweifamilienhaus mit Umwandlung des Schwimmbades in Wohnraum und Abgrenzung des Erdgeschosses ( Wohnung Erdgeschoss 96,16m² Wfl.) und Abgrenzung Obergeschoss ( Wfl.118,11m² ).
Teilweise sind die Boden und -Wandbeläge nicht mehr ganz zeitgemäß und bedürfen einer Renovierung.

Lage

Das Objekt liegt in Bieber-West, dies ist Ortsteil von Bieber und liegt westlich des alten Ortskerns.Der Ortsteil ist mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie meist moderaten Wohnhochhäusern bebaut. Der ganze Ort ist abgesehen von den Hauptstraßen flächendeckend als Tempo-30-Zone ausgewiesen. Über die Bundesstraße 448 gibt es eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße 45 und die Bundesautobahn 3. Bieber liegt in der Nähe des Frankfurter Flughafens, des Frankfurter Autobahnkreuzes sowie des Frankfurter Hauptbahnhofes und hat dadurch gute überregionale Verkehrsverbindungen.Der ganze Ort ist abgesehen von den Hauptstraßen flächendeckend als Tempo-30-Zone ausgewiesen. Über die Bundesstraße 448 gibt es eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße 45 und die Bundesautobahn 3. Bieber liegt in der Nähe des Frankfurter Flughafens, des Frankfurter Autobahnkreuzes sowie des Frankfurter Hauptbahnhofesund hat dadurch gute überregionale Verkehrsverbindungen. Der Bahnhof ist mit den S-Bahnen der Linien S1 und S2 des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV) zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und die Wichtigsten öffentlichen Einrichtungen sind in Bieber vorhanden und teilweise fußläufig zu erreichen.

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