Repräsentatives Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Sundern-Hövel

Kaufpreis: € 299.800,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 880 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.800,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 880 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 140.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Einfamilienhaus wurde ca. 1971 von einem Architekten geplant und in Massivbauweise auf einem 880 m² großen Hanggrundstück errichtet. Ca. 1997 erfolgte zudem noch ein Anbau im Erd- und Untergeschoss, versehen mit einer Fußbodenheizung, wodurch die Wohnräume noch erheblich vergrößert wurden.

Vorbei an Carport und hochwertiger Garage betreten Sie Ihr Haus, neben einem malerisch angelegten Vorgarten. Von der großzügig angelegten Diele gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses sowie in die untere Etage. Das exklusiv gehaltene, geräumige Wohn-/Esszimmer besticht mit seiner Wohnfläche von ca. 50 m² und dem direkten Zugang zur Loggia. Über den hier befindlichen Essbereich gelangen Sie zur Küche mit begehbarem Abstellraum. Aufgrund des besonderen Grundstücks befindet sich hier auch Zugang zum Garten, der im Untergeschoss weitergeführt wird. Über die Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in einen kleinen Flur, welcher Zugang zum Schlaf-, Kinder- sowie Badezimmer bietet. Ein separates Gäste-WC liegt direkt neben dem Badezimmer. Im Untergeschoss des Hauses wurde durch den ca. 1997 erfolgten Anbau, noch weiterer Wohnraum, inklusive Bar, mit einer beachtlichen Größe von über 50 m² errichtet. Auch hier haben Sie direkten Zugang zu dem wunderschön angelegten Garten mit Terrasse, welcher zum Verweilen einlädt. Des Weiteren befinden sich hier ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungskeller, ein weiteres Gäste-WC mit separater Dusche sowie die Sauna, die dieses imposante Immobilienangebot abrundet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, in dem Sie sich selbst einen Eindruck von dieser erstklassig ausgestatteten Immobilie machen können!

Lage

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich im Sunderner Stadtteil Hövel, im Sauerland. Das Gebiet Sunderns liegt an der nördlichen Abdachung des rechtsrheinischen Schiefergebirges. Durch das Stadtgebiet fließen unter anderem die Flüsse Röhr und Sorpe. Im Westen von Sundern befindet sich das Erholungsgebiet um den Sorpesee. Die Stadt wird von meistens über 500 Meter hohen Bergen umrahmt. Im Süden findet sich als höchste Erhebung der 648 m hohe Schomberg. Ein Großteil des Stadtgebietes liegt im Naturpark Homert. Erhebliche Bedeutung hat zudem der Tourismus insbesondere rund um den Sorpesee. Sundern wird vor allem von Land-, Kreis- und Ortsstraßen erschlossen. Bundesstraßen verlaufen über das Stadtgebiet. In Sundern gibt es ein Schulzentrum, zu dem seit August 2008 eine Gemeinschafts-Hauptschule, die Realschule und das 1970 gegründete Gymnasium gehören. Im Primarbereich bestehen in der Kernstadt und den umliegenden Dörfern insgesamt neun Grundschulen. Außerdem existiert eine Förderschule für Lernbehinderte. Von überlokaler Bedeutung ist das Bildungszentrum Sorpesee des Hochsauerlandkreises im Ortsteil Langscheid.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen