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Repräsentatives Einfamilienhaus mit 2 Wintergärten, Einliegerwhg und Doppelgarage Nh. Eggenfelden
Kaufpreis: € 470.000,00
Wohnfläche: ca. 325 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1180 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 470.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 325 m²
Grundstück: ca. 1180 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
- das Wohnhaus bietet viel Raum für die große Familie
- ca. 325 m² Gesamtwohnfläche (10 Zimmer)
- davon Einliegerwohnung (ca. 70 m² Wfl.)
- Wohnkomfort und Behaglichkeit bringen 2 Wintergärten
- 4 Balkone jeweils mit Blick,
- der Garten (ca. 1.180 m² Grd.) lädt zum Spielen,
Entspannen und Verweilen ein,
- ideal zum Feiern mit Freunden ist ein wärmegedämmtes
Gartenhaus aus Massivholz,
- Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb,
- ein elektronisch gesteuerter Kachelofen spendet
angenehme Wärme an kalten Tagen,
- Fußbodenheizung (im EG, Einliegerwohnung und
im Bad im OG) zusätzlich Heizkörper,
- eine Solaranlage dient der Wasseraufbereitung
- Regenwasserzisterne 5 m³
- solide Bauweise - Außenmauerstärke: 49 cm,
- Innentüren Ahorn,
- ein großer Speicher bietet ausreichend Abstellfläche,
- das Haus und der Garten befinden sich in einem
gepflegten Zustand,
- im Preis enthalten sind zwei Einbauküchen,
- erhöhte, ruhige Siedlungslage
- gute Verkehrsanbindung - Eggenfelden ist in ca. 8
Minuten zu erreichen, ca. 30 Minuten nach Altötting, ca.
37 Minuten nach Burghausen, ca. 45 Minuten nach
Dingolfing sowie ca. 50 Minuten nach Landshut
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 80.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2