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Repräsentatives, großzügiges Gewerbeobjekt mit bester Infrastruktur
Kaufpreis: € 2.844.000,00
Grundstück: ca. 16907 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.844.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 16907 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989/2009
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Repräsentatives, großzügiges Gewerbeobjekt in bevorzugter Lage im Industriegebiet. Das Objekt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur (Nähe zu Autobahn A5, Flughäfen Straßburg und Karlsruhe/Baden sowie Umschlaghafen Kehl) aus.
Es handelt sich um einen Bürotrakt mit einer vielseitig nutzbaren Produktions- und Montagehalle. Das Objekt mit Hallenteil 1 wurde ursprünglich ca. 1989 in hochwertiger Fertig-Systembauweise erstellt. Ca. 2009 erfolgte eine Erweiterung um die Hallenteile 2 + 3. Alle Hallenteile sind miteinander verbunden. Das Hallengebäude ist an Wänden und Decke gedämmt und isoliert. Ferner verfügt die Halle über ein äußerst attraktives Lichtband über die gesamte Hallenlänge, 4 elektrische Rolltore, 6 massive Kranbahnen bis zu 40 Tonnen sowie eine gasbetriebene Spezialheizung. Die Raumhöhe beträgt ca. 18 m.
Der 2-geschossige Bürotrakt ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Treppenhaus, Besprechungsraum, Großraumbüro, Büro mit direktem Zugang zur Halle, Flur, WC-Herren, WC-Damen.
Obergeschoss:
Chefbüro mit großem Fenster mit Hallenblick, 2 Büros, Umkleide, Duschbereich.
Insgesamt stehen ca. 6.347 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 16.907 m². Das Grundstück ist komplett mit einem massiven Zaun eingefriedet.
Auf dem Grundstück befindet sich eine eigene Trafostation (2kV) sowie ein leistungsfähiger Tiefbrunnen mit elektrischer Pumpe. Drei Zufahrtsmöglichkeiten zum Grundstücksareal sind vorhanden. Weiterhin gibt es drei Garagen und ca. 30-40 PKW-Stellplätze.
Der Erwerb des Objekts Kaufpreis gegen Gebot ist ebenfalls möglich. Für weitere Informationen steht Ihnen unser Geschäftsführer Herr Jungmann jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten Sie uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Erwerber beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.
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