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Repräsentatives Haus (ehemalige Gaststätte) mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Kaufpreis: € 49.500,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 431 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 431 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht die ehemalige Gaststätte "Weidmannsruh" in Schleiz/Oberböhmsdorf. Das massiv errichtete Gebäude aus dem Jahr um 1907 ist im Erdgeschoss, dem ehemaligen Gaststättenbereich, zum großen Teil noch im Originalzustand erhalten. Anhand der Fotos lässt sich der gute Zustand der Holzvertäfelung, der Türen und Fenstergläser erkennen. Eine weitere gastronomische Nutzung wäre sofort möglich. Bis auf die Kücheneinrichtung ist das gesamte Mobiliar ist noch vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene Wohnung, die von den ehemaligen Wirtsleuten bewohnt wurde sowie 2 Pensionszimmer mit Dusche und WC sowie 1 Miniküche. Auch hier ist das gesamte Mobiliar noch vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet jedoch bei Bedarf zusätzliche Wohnfläche.
Für die weitere Nutzung des Objektes gibt es vom kompletten Mehrfamilienhaus bis hin zum Wohn- und Geschäftshaus verschiedene Möglichkeiten. Die Räume im Erdgeschoss würden sich ebenso sehr gut als Praxisräume eignen. Parkmöglichkeiten sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite ausreichend vorhanden.
Das teilunterkellerte Objekt hat insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 287 m², wovon bisher 147 m² als Gewerbefläche im Erdgeschoss und 140 m² als Wohnfläche im Obergeschoss zur Verfügung standen. Bis 2014 wurde das gesamte Haus bewirtschaftet und bewohnt.
Im Keller befindet sich die Heizung (Ölzentralheizung), die Warmwasseraufbereitung, das Öllager, Abstellflächen sowie die Hausanschlüsse.
1990 wurde eine Wamwasserpumpenheizung mit Ölfeuerung inkl. Warmwasseraufbereitung einbaut. Im Jahr 2000 wurden im Obergeschoss die Fenster erneuert. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem teilsanierten und nutzbaren Zustand. Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich.
Ein Verkehrswertgutachten liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Oberböhmsdorf, einem ländlich geprägten Ortsteils von Schleiz, direkt an der Kreisstraße K 552 von Schleiz Richtung Plauen.
Der Anschluss an die Autobahn A9 ist ca. 4 km entfernt.
Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig im Ortsteil bzw. in Schleiz vorhanden.
Die nächstgrößeren Städte Hof a. d. Saale und Jena sind in ca. 45 Fahrminunten, Leipzig und Erfurt in ca. 90 Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Im Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Im Übrigen weisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
DER ENERGIEAUSWEIS IST IN VORBEREITUNG!
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung