repräsentatives, hochwertiges Bürogebäude und Schulungszentrum im Kreis Kassel autobahnnah

Preis: € 398.500,00

Immobilientyp: Büro

EDV-Verkablung, Teilmöbliert, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 398.500,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 369 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998-2006

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hochwertig erstelltes, in 1998 in zeitloser Architektur ausgeführtes, Bürogebäude, mit insgesamt ca. 370 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und Untergeschoss.

Es sind zahlreiche Nutzungsarten möglich, wie etwa als repräsentativer Firmensitz, Callcenter, Schulungs- und Tagungszentrum, produzierendes Gewerbe, Autohandel, Praxis, Beautyfarm, etc.

Im EG befinden sich 5 Büroräume, der atriumartige, sehr repräsentative Empfangsbereich, eine Toilettenanlage, Damen und Herren WC getrennt, eine Küche, der Hausanschlussraum und Archivraum, sowie der Haustechnikraum (ca. 145 m² Nfl.).
Der Pausenbereich, mit Sitzmöglichkeiten und einem Thekenbereich, läd zum Verweilen ein.

Eine zentral unter dem Atrium angeordnete Treppe führt von der Eingangshalle in das Untergeschoss.
Hier befindet sich, neben weiteren WC und Archivräumen, der vollklimatisierte Schulungsraum, mit einer Fläche von ca. 70 qm (auch teilbar).

Weiterhin steht Ihnen zusätzlich ein großer Besprechungsraum (82 qm, teilbar), eine Toilettenanlage, ein Abstellraum und Aufenthaltsraum, sowie eine weitere Küche zur Verfügung (ca. 224m² Nfl.).

Auf dem pflegeleicht angelegtem Grundstück befinden sich 20 Parklätze.

Sie erreichen das Untergeschoss sowohl durch den Haupteingangsbereich, als auch durch eine gesicherte Tür im Untergeschoss, auf der Gebäuderückseite.

Es ist auch eine Nutzung zu Wohn und Gewerbezwecken denkbar.

Das Untergeschoss ließe sich, mit überschaubarem Aufwand, zu einer großzügigen
Wohnung umbauen.

Weiterhin befindet sich eine, in 2013 installierte, 16 Kw Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Die PV Anlage wird mitverkauft, und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Einspeisevergütung beträgt 14,07 cent netto/Kw

Der Gesamtzustand der Anlage entspricht gehobenem Standard, und vermittelt eine repräsentative Architektursprache.
Durch die Ortsrandlage grenzt das Objekt direkt an sehr weitläufige Wiesen und Freiflächen an.

Energieausweis in Vorbereitung.
Stichworte
Grundstücksfläche: 2125,00 m², Bundesland: Hessen,

Lage

Helsa liegt etwa 13 Kilometer östlich von Kassel, und bietet Ihnen eine äußerst verkehrsgünstige Lage. Über die B7 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Kassel, Eschwege und zu den Autobahnen A7. A44 und A49.
Die zukünftige Autobahnausfahrt Helsa der A44 ist ca. 2 km entfernt, und befindet sich in der Fertigstellung.
Auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, Kindergärten, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Straßenbahnanbindung und Haltestelle in Richtung Kassel und Hessisch Lichtenau ist zu Fuß zu erreichen.
In naher Umgebung befinden sich weit erstreckte Wald- und Wiesenflächen des Naturparks Meissner Kaufungen Wald.
Die Stadt Helsa verleiht ein Gefühl zum behaglichen Leben zwischen Natur und Stadt.

Sonstige Angaben

Rechtliche Hinweise:
Der Gesetzgeber räumt bei Dienstleistungsverträgen, die per Fernkommunikation bzw. außerhalb von Geschäftsräumen abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung finden Sie als PDF in diesem Exposé. Sie erhalten die Belehrung zusätzlich nach Ihrer Anfrage per Mail. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können weitere Auskünfte gegeben werden. Außerdem sieht der Gesetzgeber vor, dass Immobilienmakler im Rahmen der Vorschriften des Geldwäschegesetzes (§2 Absatz 1 Nr. 10) die Identität von Kaufinteressenten feststellen und überprüfen müssen und die erhobenen Angaben aufzuzeichnen haben. Hierfür benötige wir eine Kopie Ihres Personalausweises.

Besichtigungstermine/Anfragen:
Ein Termin zur Besichtigung der Immobilie kann über unser Büro vereinbart werden.
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Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus (Name, Vorname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer), nur dann kann Ihre Anfrage bearbeitet werden.

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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss die ortsübliche Maklergebühr zu zahlen. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.
Bitte benutzen Se zur Kontaktaufnahme das Kontaktformular, oder rufen Sie uns gerne jederzeit an.
Die gemachten Angaben, Bilder und Grundrisse dienen der Veranschaulichung, und sind nicht rechtsbindend.
Vielen Dank

Von eigenmächtigen Besichtigungsversuchen bitte wir Sie Abstand zu nehmen. Dies wird von den Eigentümern ausdrücklich nicht gewünscht.