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Repräsentatives Investment Objekt in einer gut frequentierten Fußgängerzone
Preis: € 1.625.000,00
Immobilientyp: Sonstige
Kostenübersicht
Preis: € 1.625.000,00
Käuferprovision: 7,14%
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative und modern ausgestattete Investement Objekt sichert Ihre Rendite. Die Immobilie wurde 2001 fertig gestellt und ist seitdem an drei Dauer- und Hauptmieter (Einzelhandel und Schulen) fest vermietet.
Der Hinterhof bietet ausreichend Platz für 27 Pkw-Stellplätze.
Ausstattungsbeschreibung
Das Erdgeschoss besteht aus 3 Verkaufsflächen mit Schaufenstefront sowie Verwaltungs- und Sozialräumen.
Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich die Unterrichtsräume sowie Verwaltungs- und Sozialräume einer Schule.
Die Mieteinnahmen sind durch langfristige Mietverträge gesichert.
(Frühste Kündigungsmöglichkeit eines der drei Hauptmieter ist 30.06.15)
Mieteinnahmen der 3 Hauptmieter p.a. IST:
- 3581,00 € (frühste Kündigung zum 30.06.22)
- 4657,35 € (frühste Kündigung zum 04.02.17)
- 5022,00 € (frühste Kündigung zum 30.06.15)
Lage
Das Objekt befindet sich in der gut frequentierten Fußgängerzone der Stadt Zerbst. Die Stadt verfügt über eine solide ausgebaute Infastruktur und ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. In jüngster Vergangenheit wird die Stadt stark durch den Dienstleistungssektor (Einzelhandel und Handwerk) geprägt.
Sonstige Angaben
Energienachweis ist in vorbereitung.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 1837,15 m², Nutzfläche: 915,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, gepflegter Zustand