RESERVIERT! 1-Zimmer-Apartment, Uni- und Innenstadtnah, Eigennutzung oder Anlageobjekt

Kaufpreis: € 38.000,00

Wohnfläche: ca. 35 m²

Zimmer: 1

Parkett, Lift, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 38.000,00

Käuferprovision: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt netto 3.000,- Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, also 3.570,- Euro und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 35 m²

Zimmer: 1

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 160.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier veröffentlichten Bilder zeigen nur Beispielbilder einer vom Schnitt ähnlichen Wohnung.

Das 1-Zimmer-Apartment mit ca. 35 m² Wohnfläche liegt direkt gegenüber der Hauptuniversität und in der Nähe der Innenstadt sowie des Bahnhofes. Man gelangt durch eine Diele mit großem Einbauschrank in das Apartment. Das geräumige Hauptzimmer ist hell und es schließt sich eine nach Osten ausgerichtete Loggia an, die sich über die gesamte Apartmentseite zieht. Auf der Loggia befindet sich wiederum ein Einbauschrank. Das Badezimmer ist neu, verfügt über eine Dusche und ist weiß gefliest, es wurde im Jahr 2014 saniert. Die kleine Einbauküche, die sich im Hauptraum etwas abgetrennt befindet, ist ebenfalls neu. Der Flur ist neu gefliest und der Hauptraum mit Stäbchenparkett versehen. Das Apartment ist hervorragend für Studenten geeignet, da es sehr zentral direkt gegenüber der Hauptuniversität liegt.
Das Objekt ist zurzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt zurzeit 220,- € monatlich, ist aber deutlich steigerungsfähig. Die Nebenkosten betragen insgesamt knapp 169,- Euro, hiervon sind ca. 34,- Euro nicht umlagefähige Kosten.
Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz anzumieten, monatliche Kosten ca. 40,- € oder einen Einstellplatz für 20,- €

Ausstattungsbeschreibung

1 Zimmer, Südwest- Balkon, Stäbchenparkett, Einbauküche, Bad mit Dusche, barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug, Waschküche

Lage

Direkt gegenüber der Hauptuniversität, in einer Apartmentwohnanlage aus dem Baujahr 1973 im Maschmühlenweg. Fußläufige Entfernung ins Zentrum und zum Bahnhof jeweils ca. 5 Minuten. Zudem befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Studentenkneipen, Bars, Diskotheken usw. in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Um eine korrekte Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und MAIL-ADRESSE anzugeben. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Auf unserer Homepage http://www.rkm-immobilienkontor.de/ finden Sie auch weitere Immobilien sowie unsere AGB. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Objektbewertung Ihrer Immobilie!
Kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie!
Rechtliche Beratung!
Von der Aufnahme des Objektes über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, Durchführung von Besichtigungen und zu guter Letzt Planung und Durchführung des Notarvertrages, Sie brauchen sich um nichts selbst zu kümmern!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 17 Etagen