RESERVIERT! Älteres Einfamilienhaus mit großem Grundstück und zusätzlichem Bebauungspotential in St. Leon-Rot (OT St. Leon) 1

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 663 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 4,76 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 108 m²

Grundstück: ca. 663 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 251.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses ältere Einfamilienhaus wurde im Jahre 1955 erbaut und befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von St. Leon-Rot, im Ortsteil St. Leon.

Es verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und Balkon. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Fläche im Kellergeschoss (mehrere Wirtschafts- und Lagerräume).

Das Haus ist in sanierungsbedürftigem Allgemeinzustand und muss vor Bezug grundlegend saniert und modernisiert werden. Auch ein Abriss des alten Hauses und ein Neubau wären möglich.

Das Grundstück ist ca. 663 m² groß und bietet zusätzliches Potential.
Im hinteren Teil befinden sich eine Scheune, mehrere Nebengebäude sowie der Garten. Die Scheune und die Nebengebäude können abgerissen werden. An deren Stelle ist es möglich ein weiteres Wohnhaus zu bauen. Im Bebauungsplan der Gemeinde ist ein Baufenster ausgewiesen - der Bebauungsplan liegt vor. Genauere Informationen sollten jedoch beim Bauamt erfragt werden.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

EnEV: B, 251,0 kWh/(m²a), Strom

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 108,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226010