Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Wesel (Kreis)
RESERVIERT - Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 277.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 950 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 277.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt., zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 950 m²
Zimmer: 4,5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Moers. Im Erdgeschoss befindet sich das rd. 27 m² große Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum hellen Wintergarten, von dem man auch über die Terrasse in den Garten gelangt. Die Küche gestaltet sich in Verbindung mit dem Essbereich als offen. Ein Gäste-WC ist hier ebenfalls vorhanden.
Im Keller befindet sich das großzügig gestaltete Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie angrenzend die Sauna mit Tauchbecken und Ruheraum. Der Keller verfügt weiterhin über Heizungs- und Abstellraum sowie Wasch- und Trockenraum. Die Kellerfenster sind isolierverglast. Es besteht ein zusätzlicher Zugang über eine Kelleraußentreppe.
Das Obergeschoss, welches auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann, verfügt über einen großen, offenen Wohn-/ Essbereich mit Küchenzeile und Zugang zur Dachterrasse in Südausrichtung. Das benachbarte Schlafzimmer bietet über eine Schiebetür ebenfalls Zugang zur Dachterrasse. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine.
Der Spitzboden ist ausgebaut und kann als Abstellraum genutzt werden.
Die Fenster sind aus Isolierverglasung und mit Rolläden ausgerüstet. Es besteht ein Brunnen für die Bewässerung der Außenanlagen. Eine Garage nebst Werkstatt ist ebenfalls vorhanden.
Es existiert ein Brunnen zur Gewinnung von Grundwasser für Gartenbewässerung
Lage
Das Objekt befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage von Moers-Hochstraß, einem gepflegten Stadtteil. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut gegeben.