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RESERVIERT ! Charmanter Bungalow mit Garage, Vollkeller und schönem Grundstück

Preis: 248.000,00
Region: Erwitte, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 Juli, 10:29
Aufrufe: 0
ID: 5495Nr54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 248.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1200 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 248.000,00

Käuferprovision: Bei einem Erwerb dieser Immobilie wird eine Käufercourtage im Umfang von 4,76 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises unmittlelbar nach Beurkundung fällig.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieser komfortable Bungalow mit vielen Extras ist ideal für eine kleine Familie. Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnebene, Terrasse, Kellerräume, Garage sowie einem großen, gepflegten Garten.

Aufteilung Wohnebene Erdgeschoss:

Eingangsbereich/Haustür, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Flur, Badezimmer, großer Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer.
Die Terrasse ist durch den Dachüberstand halb überdacht und hat zwei Markisen als Sonnenschutz. Über eine Innentreppe gelangt man vom Flur aus ins Kellergeschoss.

Im Kellergeschoss befinden sich: Heizungsraum mit Gas-Brennwert-Heizungsanlage (Baujahr 2014) und Warmwasserspeicher, Vorratsraum, Waschkellerraum mit Zugang zur Garage sowie zwei Tageslichträume, eines als z. B. Schlafzimmer und eines als z. B. Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzbar. Diese beiden Zimmer erweitern die Wohnfläche um weitere 50m².

Die Garage (ca. 34m²) erreicht man über eine gepflasterte Einfahrt. Das 3,50m breite Garagentor wird per elektrischem Antrieb mit 2 Funksendern- und Schlüsselschaltern betrieben. Hier gibt es eines Wasseranschluss mit Waschbecken. Im hinteren Bereich verfügt die Garage über eine Außentür zum Garten und einen innenliegenden Treppenabgang in den Keller des Hauses.

Der gepflegte Garten verfügt über Rasenflächen, Blumenbeete und Sträucher. Das Grundstück hat eine Einfriedung mit ca. 8 m Kalksandsteinmauer und umlaufendem Maschendrahtzaun mit Metall-Schiebetor.

Ausstattung:

Fassade des Hauses: Klinker hell-beige
Fassade der Garage: Klinker hell-beige, Kalk-Sandstein
Fenster: Vorwiegend Echtholz-Fenster mit Isolierverglasung
Zumeist Rollläden mit elektrischen Gurtwicklern
Die Holzfenster wurden 2013 duch einen Fachbetrieb neu gestrichen.
Fussböden: Marmor, Fliesen, Estrich mit Teppichboden oder Laminat.
Dachboden
Alarmanlage für Aussen- und Innen-Überwachung
Multimedia: Satellitenantennen-Anschluss, Telefonanschluss (Telekom)
Kaminofen bzw. Pelletofenanschluss im Wohnbereich
Gas-Brennwertheizung, Neu-Installation 2014
Keller: Geschlossene Bodenwanne aus Stahlbeton (weisse Wanne).
Geräteschuppen an Garage (Nutzfläche ca. 6m²)
Zwei Gelenkarm-Markisen auf der Südseite.

Lage

Der schöne Bungolow befindet sich in ruhiger, idyllischer Ortsrandlage von Erwitte. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfen, alle Schulformen, Ärzte, Apotheken, Freizeitangebote, Restaurants uvm. befinden sich vor Ort und sind gut und schnell erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Sonstige Angaben

Wir haben noch weitere Angebote für Sie. Schauen Sie unbedingt auf unsere Homepage: www.suwkg.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.

Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, sowie auf Angaben der Bauunterlagen.
Für die Richtigkeit dieser Unterlagen kann die Firma Schroers & Wittkop KG keine Haftung übernehmen. Es gelten die Geschäftsbedingungen der Schroers & Wittkop KG. Diese sind auf unserer HOMEPAGE (www.SuWKG.de) veröffentlicht

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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