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Reserviert!!Das ideale Familiendomizil in neuwertigem Zustand

Preis: 308.000,00
Region: Emstek, Niedersachsen
Anzeige vom: 9 Juni, 10:50
Aufrufe: 0
ID: R1rpKae4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 308.000,00

Wohnfläche: ca. 256.3 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1634 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 308.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. M inkl. MwSt.
5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 256.3 m²

Grundstück: ca. 1634 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 75.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ein ausgezeichnet gepflegtes und ausgestattetes Wohnhaus für die Familie, denen ein entsprechendes Platzangebot gelegen kommt. Sehr großzügig geschnittene Räume, hier wurde nicht an Platz gespart. Alle 4 Schlafräume sind knapp 20 oder über 20 m² groß. Garage, Werkstatt, ein üppiges Grundstück in Südlage, ein toller Wintergarten mit über 40 m² - wieviel Platz brauchen Sie?
04471-186 903 - wir erwarten Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
Diele, GWC, Küche mit Einbauküche, Wohn-Esszimmer, Wintergarten, Vorratsraum, HWR, Garage mit Geräteraum/Werkstatt.
Dachgeschoss:
Flur, Bad mit Badewanne und Dusche, 4 Schlafzimmer, Büro, Heizungsraum, Dachboden.
Gesamte Wohnfläche ca. 256,30 m². Nutzfläche ca. 51,20 m². Grundstücksfläche ca. 1.634 m².
Grundstück in Südlage mit Metallzaun umgeben. Großflächige gepflasterte Hofeinfahrt.
Anbau Wintergarten ca. 40,25 m² in 2014.
Zweischaliges Mauerwerk, rotbunter Klinker, dunkle Tondachziegeln.
Zur Vorder- und Rückseite je 3 Dachgauben. 2 Seitenausgänge.
Kupfer Dachrinnen und Fallrohre.
Fußböden mit hochwertigen Fliesen und Teppich.
Steintreppe mit Edelstahlgeländer.
Küche mit Einbauküche. Gäste-WC mit Bidet.
Bad mit Dusche, Doppelwaschtisch, Badewanne, Fußbodenerwärmung, Handtuchheizkörper.
Zimmertüren Buche, tlw. mit Glaseinsatz. Außentüren Kunststoff weiß, Haustür mit Glaseinsatz.
Sicherheitstechnik. Sat-TV. LED-Beleuchtung.

Lage

Ruhige Wohnlage.
Bühren gewinnt durch seine verkehrsgünstige Lage an der A1 und der Nähe zur Unistadt Vechta (nur ca. 8,5 km) zunehmend an Attraktivität.
Auch die Kreisstadt Cloppenburg liegt nur ca. 11 km entfernt, die Gemeinde Emstek ca. 6 km.
Flughafen Bremen ca. 58 km:
Flughafen Münster-Osnabrück ca. 95 km.

Sonstige Angaben

Alle Angaben entstammen den Übermittlungen der Eigentümer oder dritten Personen und werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch kann für die absolute Genauigkeit keine Gewährleistung übernommen werden. Angaben zum Energieausweis (ENEV) werden in Kürze, bzw. bei einer Besichtigung zur Verfügung gestellt. Einrichtungsgegenstände die auf Fotos abgebildet sind, gehören ohne ausdrücklichen Hinweis nicht zur Ausstattung! Wünschen Sie mehr Informationen oder die Zusendung eines Exposés, dann rufen Sie uns einfach an, oder hinterlassen uns eine Nachricht mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. fällig. Die Provision geht zu Lasten des Käufers.

Stichworte:
Nutzfläche: 51,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen

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