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RESERVIERT! Helle 1-Zimmer-Whg Balkon und Terrasse im Stadtzentrum - Kapitalanlage!

Preis: 84.900,00
Region: Schwabach, Bayern
Anzeige vom: 9 Juni, 3:30
Aufrufe: 0
ID: xy5xlbW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 84.900,00

Wohnfläche: ca. 40 m²

Zimmer: 1

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 84.900,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.

Hausgeld: € 140,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 40 m²

Zimmer: 1

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 84.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Äußerst ansprechende und geräumige Wohnung in einem solide erbauten Gebäude. Die Wohnung vermittelt dem Besucher spontan das Gefühl der Behaglichkeit. Der Balkonanteil mit West-Ausrichtung lädt zum Sonnen ein. Durch die Fenster kann man den Ausblick auf ein malerisches Stadtviertel genießen.
Der Verkehr ist durch die Einbahnstrasse beruhigt. Wenn sich das Tor des Vorderhauses öffnet, gelangt man zum Hofraum und dem Terrassenbereich. Hier befindet sich die lauschige Erholungsquelle mit einem Terrassenbereich, herrlich angelegt mit dem entzückenden Brunnen und dem Sitzbereich. Dieser Platz berührt jeden Besucher positiv. Hier kann man entspannen und dem Zwitschern der Vögel lauschen.
Ein Stellplatz in der Tiegarage des Hauses kann angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Heizungsanlage wurde 2012 komplett erneuert.

Einbauküche, Bodenbelag mit PVC.

Bad/ Wanne/ WC mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmertür neu in 2013, Fliesenboden. Einbauschrank im Bad für die Waschmaschine.

Laminatboden im Wohnbereich und Flur.

Holzfenster 2-fach verglast

Abstellraum im Keller

Fahrradabstellplatz

Waschküche mit Waschmaschinenanschluss.

Hausmeisterservice: Reinigungs- und Schneeräumdienst sowie Pflege im Außenbereich im Hausgeld enthalten.

Rauchmelder im Haus.

Der Anstrich der Wohnung ist ca. 3 Jahre alt.

Die Ausstattung und Bauweise entspricht normalem Standard (Einbauküche, Gaszentralheizung, Bad mit Badewanne, wandhoch gefliest, Küchen- und Dielenfußboden PVC, Wohn-/Schlafzimmer Laminat, Fernsehen Satellitenanschluss des Hauses).

Lage

Zentral gelegen in der malerischen Innenstadt Schwabachs mit günstiger Verkehrsanbindung.

Bushaltestellen ca. 400 m entfernt, Hauptbahnhof Schwabach (S-Bahn/ R-Bahn Anbindung nach Nürnberg) ca. 15 Gehminuten. Anbindung zur A6 ca. 6 Fahrminuten.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Schwabacher Innenstadt mit einer großen Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, ebenfalls Post und veschiedene Banken.

Mehrere ansprechende Gasthäuser ergänzen den historischen Ortskern.

Kindergärten/ Schulen:
Kindergärten, Hort und Kindergrippen, Grund - und Mittelschule, Realschule, Städtische Wirtschaftsschule, Berufsoberschule und zwei Gymnasien sind teilweise sogar in Gehweite.

Sonstige Angaben

Wohn-/ Schlafzimmer ca. 23 qm

Der Preis ist Verhandlungsbasis!

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2012, Zustand nach Vereinbarung, nur Nichtraucher

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