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" RESERVIERT " Hier werden Sie sich schnell wohl fühlen !!
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 526 m²
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 4,76 % Aussenprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 526 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte und ansprechende Ein,- / Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1995 in massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt 165 m² zuzüglich einem Teilkeller. Die Immobilie ist komplett verklinkert und wird durch einen zusätzlichen Erker im Erdgeschoß und 2 Gauben im Obergeschoß noch einmal aufgewertet. Hinzu kommt die sehr gute Raumaufteilung. Im Jahre 2015 wurden sämtliche Bodenbeläge in den Zimmern modernisiert. Das pflegeleichte Grundstück verfügt über eine überschaubare Größe von 526 m² mit Doppelgarage ( inkl. elektrischem Tor ) und einem uneinsehbaren sowie geschützen Terrassenanteil. Für die wärmere Jahreszeit gibt es hier 4 hochwertige Kastenmarkisen die dann ausreichend Schatten spenden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Erdgeschoß ist überwiegend mit elektrischen Aussenjallousien und bereits altersgerecht ( dh. mit breiteren Zimmertüren ) ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über eine zusätzliche Fussbodenheizung, einen direkten Zugang in die Wohnküche und auf die Terrasse. Das Schlafzimmer bietet Ihnen Platz für einen geräumigen Kleiderschrank. Das moderne und helle Bad ist mit Einbaustrahlern, einer extra Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche geschmackvoll eingerichtet. Hinzu kommt ein separates Gäste WC. Der ansprechende Eingansbereich und der Flur sind mit zeitlosen Bodenfliesen versehen.
Im Obergeschoß befinden sich weitere 3 sehr ansprechende Zimmer. Eines davon wird momentan als 2. Küche genutzt. Auch hier gibt es ein weiteres modernes helles Bad mit Badewanne und Dusche. Ein Gäste WC und ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Dadurch ist das Obergeschoß durchaus als weitere separate Wohnung zu nutzen.
Lage
Die ansprechende Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld von Melle - Duingdorf, angrenzend zu Bruchmühlen. Hier finden Sie auch sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Tankstelle und eine kurze Anbindung zur Autobahn A 30. Weitere Zentren wie das von Melle, Spenge oder auch Bünde sind von diesem Standort gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Eine ideale Immobilie für eine Familie mit mehreren Kindern, aber auch für 2 Generationen unter einem Dach bestens geeignet. Hier gibt es keinen Reparaturstau und kostspielige Renovierungsarbeiten. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.
Stichworte:
Nutzfläche: 48,00 m², Gesamtfläche: 213,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 48,00 m², 2 Etagen