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RESERVIERT!!!Komfortable 4-Zimmer-Neubauwohnung in toller Wohnlage!

Preis: 257.000,00
Region: Löhne, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 Mai, 8:49
Aufrufe: 0
ID: K1xNmWj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 257.000,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 257.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 38.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmerwohnung auf einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Der attraktiv geschnittene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, wahlweise offen oder geschlossen, zeigt sich lichtdurchflutet und großzügig. Auf dem nach Süd-/Westen ausgerichteten Balkon genießen Sie gemütliche Stunden mit Ihren Freunden oder der Familie. Neben dem geräumig geschnittenen Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Räume als Kinder-/Gäste-/ oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das komfortable Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer, kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumprogramm ab. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Abstellraum im Keller, wo auch ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung steht. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem alle Etagen und Ihr Auto parkt sicher unter einem der Wohnung zugeordneten Carport (dieses wird jeweils mit zusätzlichen 7.900,00 EUR berechnet), für ein weiteres Fahrzeug ist dahinter ebenfalls Platz.

Natürlich wird auch dieser Neubau in bewährter SchwenekerMassivhaus Qualität errichtet und von einem unabhängigen Sachverständigen der DEKRA abgenommen. Beheizt wird die Immobilie über eine Kraft-Wärme-Kopplung mit gasbetriebenem BHKW und Wohnraumlüftung mit integrierter Wärmerückgewinnung. Jede Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die großflächigen z. T. bodentiefen Fensterelemente mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung lassen viel Licht in die Räume und verfügen über elektrischen Rollläden. Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung. Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch für Fragen und Erläuterungen zur Verfügung.

Bei dem Objekt (Bj.2016) handelt es sich um ein KfW55 Haus. Ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor. Der jährl. Endenergiebedarf beträgt 38,3 kWh/(m²a).

Lage

In direkter Grenzlage zwischen Löhne-Gohfeld und Bad Oeynhausen entsteht ab Sommer 2016 in bester Wohnlage dieses hochwertige Mehrfamilienhaus in toller, moderner Flachdach-Architektur mit 6 komfortablen Eigentumswohnungen. Die zentrale Lage verspricht eine fußläufige Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Sparkasse, Apotheke, Ärzte, Supermarkt usw. Genießen Sie die Nähe der Bad Oeynhausener Innenstadt und nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung in den Parkanlagen der Aqua Magica, des Kurparks und der Kuranlagen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 106,00 m², Grundstücksfläche: 976,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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