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RESERVIERT! KR-Bockum in Bestlage! 5-Familienhaus mit freier 135m²-Erdgeschosswohnung und SW-Garten!
Kaufpreis: € 598.000,00
Wohnfläche: ca. 385 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 713 m²
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 598.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 385 m²
Grundstück: ca. 713 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 193.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Eine "Rarität" in absoluter Bestlage von Krefeld-Bockum! Dieses wertvolle 5-Familienhaus mit großer freier Eigentümerwohnung eignet sich perfekt als grundsolide Kapitalanlage mit nachhaltigen Mieteinnahmen oder ebenso gut zum eigenen Bewohnen. Im 1. und 2.Obergeschoss befinden sich jeweils 2, also insgesamt 4 vermietete Wohneinheiten.
Die Erdgeschosswohnung mit etwa 135 m² ebenerdiger Wohnfläche ist ein Traum: höhere Raumdecken mit Altbau-Charme, Parkett, Doppel-Flügeltür, eine großzügige Wohn-Esszimmergestaltung mit Terrasse und direkt anschließendem sonnigen Gartengrundstück zur Südwest-Seite.Eine perfekte Basis um nahezu barrierefrei auf 135 m² ebenerdig zu wohnen. Nach einer normalen Renovierung schaffen Sie hier schnell Ihre persönliche "Liebhaber-Wohnung".
Insgesamt bietet diese Ausnahme-Immobilie eine Wohnfläche von ca. 385 m² und eine Grundstücksgröße von 713 m². Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über beste Größen von 59 bis 68 mit guten Grundrissen als 2- oder 3 Zimmerwohnungen! Drei der Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon, das Erdgeschoss über eine große Terrasse. Dazu gibt es am Haus eine Einzelgarage mit eigener Zufahrt und direktem Gartenzugang.
Im Jahre 1993 wurden einige Investitionen getätigt, u.a. Erneuerung der Öl-Zentralheizung, Einbau der isolierverglasten Kunststoff-Fenster, sowie Modernisierung des Hauptbades und Gäste-WC's im Erdgeschoss.
Eine absolute Ausnahme-Immobilie in allerbester Lage mit vielen Möglichkeiten! Schon wieder ein tolles Angebot von KERSTING IMMOBILIEN!
Freitext-Preis: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
Ausstattungsbeschreibung
Eine gepflegte Immobilie aus den 50er Jahren:
Parkettböden
nahezu alle Fenster aus 1993 Kunststoff-Isolierverglasung
Öl-Zentralheizung von 1993
Einzelgarage direkt am Haus
gute Grundrissgestaltung
gefragte Wohnungsgrößen mit Balkonen
schöner Südwest-Garten
etc.
Lage
Eine der besten Wohnadressen von Krefeld-Bockum! Die Immobilie besticht durch die ruhige Lage und dennoch beste Zentralität. Kenner wissen, wie selten hier Immobilien in den offiziellen Verkauf kommen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindungen - auch mit Bus und Bahn- . Schulen, Ärzte,Banken, etc, alles fußläufig zu erreichen. Und auch in der City sind Sie in wenigen Minuten.
Der Krefelder Stadtwald in nächster Nähe. Sportvereine, Restaurants, Golfplätze, etc., diese Lage ist wirklich perfekt!
Sonstige Angaben
Beste Lage - seltene Immobilie - viel Potential!
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Kellerfläche: 110,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen