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RESERVIERT - Neubau eines modernen Eckhauses mit Garten in Waal - Haus 3c -
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 78.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In dem aufstrebenden Markt Waal wird eine ausgefallen konzipierte, kleine und zentral gelegene Wohnanlage mit insgesamt 2 Eckhäusern sowie 8 Wohnungen mit Stellplätzen errichtet.
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um das Eckhaus 3c mit einem kleinen, aber schönen Gartenanteil und 1 Carport sowie 1 Stellplatz.
Im Erdgeschoss wurde ein von uns gestalteter "Lebensraum" konzipiert, welcher den großzügigen Mittelpunkt der Familie darstellt.
Das eigentliche Wohnen findet im 1. Obergeschoss statt, hier ist die Möglichkeit zum Rückzug gegeben. Ein großer Balkon stellt schließlich auch hier die Verbindung zum Garten her.
Zur Anwendung kommen ausschließlich umweltfreundliche Bau- und Energiespartechniken sowie hochwertige Materialien.
Ein Carport sowie ein Stellplatz müssen zu einem Gesamtpreis von € 12.500,00 mit erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Hochwertige Fertigparkettböden mit Fußbodenheizung
- Ökologische Wärmedämmziegel
- Wohnraumlüftung
- Angebunden an die umweltfreundliche Pelletheizung vom Mehrfamilienhaus
- 3-fach verglaste Kunststofffenster- und Türen
- Ausführung nach EnEV 2013, Energieausweis liegt vor
- Bodengleiche Dusche bzw. formschön gestaltete Badewanne
- Hochwertige Innenausstattung
- Hobbyraum im Kellergeschoss
- Durchdachte Details
- und vieles mehr
Lage
Der Markt Waal mit seinen ca. 2.300 Einwohnern ist ein sehr schön gelegener Ort in der Nähe von Landsberg a. Lech und Buchloe und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie finden in dem Ort sämtliche notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Metzger, Gaststätten, Bioladen, sowie Ärzte und Zahnärzte usw.
Für die Kinder gibt es einen Kindergarten, ebenso befinden sich eine Grund- sowie eine Hauptschule im Ort. Weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit mit dem Schulbus zu erreichen.
Die Autobahn A 96 München-Lindau ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine schnelle Zuganbindung nach München ist von der naheliegenden Stadt Buchloe aus nahezu ständig gewährleistet.
Alljährlich finden in Wall der weit über die Grenzen hinaus bekannte Künstlermarkt, sowie ein wunderschöner Weihnachtsmarkt statt.
Sonstige Angaben
Voraussichtlicher Baubeginn: Sommer/Herbst 2015
Bezugsfertigkeit: Dezember 2016
Gesamtfertigstellung mit Außenanlagen und Restarbeiten: April 2017
Provisionsfreier Verkauf durch die projekt 7 bau gmbh
Auf Wunsch Finanzierungsangebot möglich
Besichtigungstermine:
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser Expose zu.
Für einen persönlichen Termin stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Kontakt - Bauherr:
projekt 7 bau GmbH
Hans-Albers-Weg 2
82340 Feldafing
vertr. durch
Simpert Hafenmeier
Architekt Dipl.-Ing.(FH)
T. 08861-2306-70
F. 08861-2306-99
M. 0173-35 99 130
www.projekt7-bau.de
[email protected]