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RESERVIERT!! NEUBAU - Süd-Ost-Wohnung mit gehobener Ausstattung in der Ortsmitte von Übersee!

Preis: 204.935,00
Region: Übersee, Bayern
Anzeige vom: 18 August, 10:46
Aufrufe: 0
ID: r6XlzZj6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 204.935,00

Wohnfläche: ca. 53.23 m²

Zimmer: 2

Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 204.935,00

Käuferprovision: Provisionsfrei!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53.23 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016/2017

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Einheit Nr. 6 1. Obergeschoss Süd/Ost
Bei den ca. 54 m² dieser 2-Zimmer-Wohnung zählt der optimale Schnitt, damit der komplette Platz ausgenutzt werden kann. Der helle Wohn-/Essbereich lädt zum Genießen ein. Selbstversändlich hat diese Wohnung auch einen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.

In Übersee, in der Dorfmitte, direkt am Kreisel, entsteht ein neues Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 7 Parteien. Hier wird auf hohe Qualität geachtet und im Objekt widergespiegelt.

Baubeginn Herbst 2016 Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2017

Das Haus wird, energetisch gesehen, sehr gut ausgestattet und erhält somit Wärmedämmziegel und selbstverständlich auch Mehrscheibenschallschutzfenster. Die Heizung wird mit einer Wärmepumpe betrieben und das gesamte Gebäude mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung versehen.
Durch diesen Standard wird voraussichtlich ein KfW Effizienzhaus 55 erreicht. Somit sind bei einer Kreditaufnahme die Zinskonditionen der KfW möglich.

Zu den einzelnen Wohnungen gelangt man mit einem Personenaufzug, der vom Kellergeschoss bzw. Tiefgarage bis in das Dachgeschoss fährt.

Die Inneneinrichtung ist noch individuell abzusprechen, es wird jedoch gewiss mit hochwertigen Materialien gearbeitet (Parkett, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit Video, in der Wand verbauter Safe auf Wunsch, etc.).

Das Gebäude wird komplett unterkellert und mit einer Tiefgarage ausgestattet. Teilüberdachte Außenstellplätze sind ebenfalls vor dem Haus vorhanden. Der Kaufpreis für einen TG-Stellplatz beträgt EUR 19.500, sowie für einen Außenstellplatz EUR 7.500,00. Laut Gemeindesatzung sind pro Einheit mindestens 2 Stellplätze erforderlich.

Der Energieausweis wird derzeit noch erstellt und wird sobald als möglich nachgereicht.

Bitte beachten Sie, dass bei den auf den Plänen angegebenen Quadratmetern der einzelnen Wohnungen jeweils 3 % für den Putz berechnet und abgezogen werden.

Für ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie uns per Telefon oder E-Mail. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Der Luftkurort Übersee-Feldwies liegt zwischen dem Südufer des Chiemsees und den Chiemgauer Bergen. Zwei Erlebniswelten treffen sich hier. Auf der einen Seite der längste Naturbadestrand an "Süddeutschlands" zweitgrößtem See. auf der anderen Seite die eindrucksvollen Berge der Chiemgauer Alpen, und vom einen zum anderen Ende die ganze Fülle der Natur.

Ein Paradies zum Ausspannen, Baden, Schwimmen, Segeln und Surfen ist das "Bayerische Meer", der Chiemsee. Ein 40.000 qm großes Strandbad mit Kinderspielplatz und Beachvolleyballplatz lädt zum Erholen ein. Schöne kilometerlange Ufer-, Spazier-, Rad- und Wanderwege, Kneipptretbecken, viele Arten von Wassersport, Angeln, Tennis, Fahrradverleih, Drachenflugschule und viele Veranstaltungen runden das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Homepage:
www.immo-guenther.de

Bitte teilen Sie uns zur Bearbeitung bei Anfragen immer Ihre komplette Postanschrift an.

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