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*RESERVIERT* Repräsentative DHH mit Garten zum Wohlfühlen in Alzenau

Preis: 1.250,00
Region: Alzenau, Bayern
Anzeige vom: 13 Juli, 1:16
Aufrufe: 0
ID: w6ejDVe1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.250,00

Wohnfläche: ca. 152 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 2016-08-01

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.250,00    

Kaution: € 3750.00 3 MM

   

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 152 m²

bezugsfrei ab: 2016-08-01

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 96.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 09.10.2008
- gültig bis: 08.10.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 96,8 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1996

---------------

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern plus Studio im ausgebauten Dachgeschoss ist ruhig gelegen in einer bevorzugten, verkehrsberuhigten Zone. Die gehobene Ausstattung und nicht zuletzt der zu Fuß erreichbare Badesee wird Sie begeistern. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Erdgeschoss
Eingang in gefliesten Flur mit TGL-Gäste-WC,
großer Wohn- Essbereich (ca. 48 m²)
mit Ausgang auf Terrasse und Garten,
helle Küche.

Eine breite Treppe führt ins Obergeschoss
mit Elternschlafzimmer,
2 weiteren Schlafzimmern,
einer Wohndiele, die sich ideal als Büro eignet,
TGL-Bad mit Wanne und Duschkabine.

Im ausgebauten Dachgeschoss
befindet sich das wunderschöne Studio mit Einbauschrank,
Deckenspots und Außenrollos in den Dachflächenfenstern
sowie ein weiteres Gäste-WC.

Untergeschoss
Waschküche mit Trockenraum
Heizungsraum
2 Kellerräume

Lage

Alzenau ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung und hochmodernen Arbeitsplätzen. Es bietet außer Grund- und Hauptschule auch eine Staatl. Realschule und ein Gymnasium, mehrere Kindergärten, Allgemeinärzte und Fachärzte. Das Kreis-Krankenhaus befindet sich in Alzenauer Ortsteil Wasserlos.
In Alzenau zu leben bedeutet Lebensqualität!

Sonstige Angaben

- großes Carport in der Miete enthalten
- Kabelanschluss
- Gas-Heizung
- Im Wohn-Essbereich und Küche Fliesenboden
- Im Obergeschoss Laminat
- Studio mit Parkettboden
- Süd-Terrasse mit Markise
- bitte keine Haustiere
- Nichtraucher erwünscht

Irrtum vorbehalten Alle Angaben vom Vermieter

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Süd-Balkon/Terrasse

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