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*** RESERVIERT - Ruhige 4,5-Zimmer-ETW mit zwei Balkonen in Sachsen ***
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4,5
Parkett, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 170,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist reserviert.
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in einem 1985 erbauten Mehrfamilienhauses in Sachsen bei Ansbach anbieten zu können.
Die besondere Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche.
Auf der ersten Ebene befindet sich das Wohnzimmer, von dem aus Sie auf Ihren Sonnenbalkon gelangen, der Ihnen eine grandiose Aussicht in den Wald bietet. Hier können Sie nach der Arbeit entspannen und die Sonnenstunden genießen.
Ein paar Treppchen aufwärts gehts zum Essbereich. Gleich daneben ist Ihre neue Küche, die bereits mit einer Einbauküche mit Holzfront ausgestattet ist. Zusätzlich befinden sich hier noch ein Abstellschrank und ein WC.
Durch den zweizügigen Kamin ist es möglich, hier einen Schwedenofen anzuschließen. Sparen Sie Heizkosten und genießen Sie das gemütliche Knistern des Feuers.
Neben dem Essbereich befindet sich die Treppe in die zweite Ebene. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eins davon ebenfalls mit einem Balkon. Das Tageslichtbad nebenan ist mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Weiter geht es in den Dachbereich. Hier haben Sie ein weiteres, helles Zimmer zur Verfügung, das Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können.
Für weitere Utensilien gibt es einen Kellerraum und für Ihr Auto steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der im Preis bereits enthalten ist.
Ausstattungsbeschreibung
AUSSTATTUNG:
- Ihr neues Zuhause verfügt über eine Gaszentralheizung, die 2013 erneuert wurde.
- Der Boden im Wohnbereich ist mit einem schönen Parkett ausgelegt, die Zimmer mit Teppich, bzw. Kork.
- Das aktuelle Tagesgeschehen kommt via Satellit zu Ihnen ins Haus, DSL ist möglich.
- Zeitlose Einbauküche mit Holzfront
- Autostellplatz
Die Wohnung braucht eine handwerklich geschickte Hand für neue Böden, der Parkett im Wohnzimmer müsste neu geschliffen werden und die Holzteile, wie z. B. die Balkone, brauchen einen neuen Anstrich. Hier können Sie Ihre handwerkliche Fähigkeiten ausleben.
Lage
Ihre neue Wohnung befindet sich in traumhaft ruhiger Lage in Sachsen bei Ansbach. Die S-Bahn mit Verbindung nach Ansbach und Nürnberg können Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichen. Zur B14 benötigen Sie nur ein paar Minuten mit dem Auto, ebenso wie zur A6. Das Autobahnkreuz A6/A7 ca. 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Sie können Ihre neue Wohnung nach Abwicklung der Kaufmodalitäten kurzfristig beziehen.
Der Kaufpreis beträgt 129.000,-- Euro. Die Nebenkosten betragen inkl. Hausverwaltung und Rücklagen ca. 170,- Euro/monatlich.
Hinzu kommt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariellen Gesamtkaufpreis, die bei notarieller Beurkundung fällig wird.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Claudia Wolf.
Telefon: 0 98 52 - 78 100 26
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.