**RESERVIERT** Sanierte Altbauwohnung mit Charme, zentral in Schortens, modernes Raumkonzept, neue Heizung, Garten u. Balkon.

Kaltmiete: € 700,00

Wohnfläche: ca. 142.5 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: ab 01.10.2016

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.000,00

Nebenkosten: € 100,00

Heizkosten: € 120,00

Kaution: € 1.400,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 142.5 m²

bezugsfrei ab: ab 01.10.2016

Zimmer: 6

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 236.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

**RESERVIERT nach wenigen Wochen!**

Noch vor der Fertigstellung und dem geplanten Vermarktungsstart wurde diese charmante Altbauwohnung in Schortens Heidmühle für einen Mietinteressenten verbindlich reserviert.

Weitere geprüfte Mietinteressenten suchen immer noch dringend ein Mietobjekt in Friesland und Umgebung.

Gerne unterstützen wir auch Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Familienfreundlich - zentral - gemütlich - idyllisch - modern - so lässt sich diese geräumige Altbauwohnung in angenehmer Nachbarschaft mit wenigen Worten treffend beschreiben.

Die angebotene 6 ZKB Altbauwohnung befindet sich im Obergeschoss eines kernsanierten Wohn- & Geschäftshauses. Die Immobilie wurde im Jahr 1908 massiv erbaut und steht sehr zentral am Anfang der Innenstadt. Der separate Eingang zu dieser geräumigen Mietwohnung befindet sich seitlich im verkehrsberuhigten "Friesenweg". Die Wohnung bietet insgesamt 142,49 m² Wohnfläche, sowie zusätzliche Nutzflächen auf dem Dachboden und im Kellerraum. Zu dieser Mietwohnung gehören der hinterliegend Garten und zwei PKW-Stellplätze. Die Immobilie wird aktuell sehr aufwendig saniert und ist für den neuen Mieter voraussichtlich zum 01.10.2016 bezugsfertig.

Die Mietwohnung verfügt über isolierverglaste Fassadenfenster aus weißem Kunststoff, Die letzten Elemente wurden vor wenigen Tagen erneuert. Teilweise verfügen die Fassadenfenster über Außenrolladen. Das gesamte Mietobjekt wird mit viel Tageslicht versorgt und es bestehen ausreichende Lüftungsmöglichkeiten.

Die Dielenböden sind mit Laminat, Teppich bzw. PVC verlegt. Die Türen inkl. Zargen sind im typisch schicken Landhausstil geblieben und wurden frisch lackiert. Diese Mietwohnung bietet Ihnen eine modernes Raumkonzept und in jedem Fall genug Platz um Ihre gesamten Einrichtungsgegenstände unterzubringen.

Für weiteren Stauraum verfügt diese Altbauwohnung über einen Kellerraum und einen großzügigen Dachboden. Das Mietobjekt bekommt derzeit eine neue Heizungsanlage mit einem großzügigen Warmwasserspeicher installiert.

Für den Fernsehempfang ist eine SAT-Anlage und Internet/DSL ist ein Kabelanschluss vorhanden.

Übrigens befindet sich nur noch ein Handwerksbetrieb mit Büro- & Ausstellungsräumen im Gebäude, sodass Sie nach Ladenschluss die historische Immobilie ungestört für sich alleine nutzen können.

Haben Sie weitere Fragen zu diesem Mietobjekt?

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Sie wollen gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Kein Problem!

Auf Wunsch des Vermieters möchten wir Sie darüber informieren, dass wir persönliche Besichtigungstermine nur nach Übermittlung folgender Informationen vergeben können:

1. Vollständige Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefon, E-Mail)

2. Erste Informationen zu Ihrer aktuellen Familien- / Mietsituation (Personenzahl, Haustiere, Beschäftigungsverhältnis, Einkommensstruktur)

3. Vorlage einer unbedenkliche SCHUFA-Auskunft (keine Negativeintragungen aufgrund von Mietschulden, Insolvenz, Inkassoverfahren, u.s.w.)

Alternativ bieten wir Ihnen für den ersten Eindruck eine realitätsnahe 360° Besichtigungstour am heimischen PC oder am Smartphone unter folgendem Link an:

http://3d.friesland-makler.de/M-16-009

Registrieren Sie sich bitte mit Ihren vollständigen Personendaten über das angezeigte Kontaktformular und das Programm schaltet Sie dann umgehend für Ihre persönliche 360° Besichtigungstour frei.

Lage

Schortens ist eine sehr moderne Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Schortens erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seid dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt Schortens ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Schortens umfasst insgesamt zwölf Stadtteile ( Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever. Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um kleinere Einzelorte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede). Über die direkte Anschlussstelle Jever/ Schortens der neuen Ortsumgehung B210 erreicht man in wenigen Minuten das Wilhelmshavener Autobahnkreuz der A29. Größere Städte wie Wilhelmshaven (12km) und Jever (4km) sind nur ein paar Kilometer entfernt.

Alle benötigten Einkaufmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Baugrundstück und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Neben dem schön angelegtem Klosterpark in der Nachbarschaft, ist auch das Naturfreibad in Heidmühle, welches sich nur ca. 5km von Baugrundstück entfernt befindet, im Sommer ein gern genutztes Highlight der Region.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Sie werden sehen, das die weitläufige Region um Schortens sehr viele und abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet.

Das Stadtbild von Schortens wird überwiegend durch Einfamilienhäuser mit ihren gepflegten Vorgärten geprägt. Die landschaftlich schöne Umgebung laden Urlauber und Einheimische zum Wandern und Radfahren ein. Für Golfliebhaber bietet der nahe gelegene Golfclub Wilhelmshaven/Friesland in Mennhausen eine gepflegte Anlage.

Weitere Details finden Sie unter: www.schortens.de

Sonstige Angaben

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht meinen Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über mein Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalte ich mir ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich meine allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebots, die mit dem Erhalt dieser Unterlagen vom Empfänger uneingeschränkt akzeptiert werden.

Wichtiger Hinweis: Ich bitte um Ihr Verständnis, dass ich detaillierte Informationen zu meinen Objekten aus datenrechtlichen Gründen nur erteilen kann, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so kann ich kurzfristig auf Ihre Anfrage reagieren.

Sollten Sie dieses Objekt und die Umgebung vorab besichtigen, möchte ich Sie freundlichst darum bitte, sich unbedingt unauffällig zu verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer bzw. Nachbarschaft zu respektieren.

Besichtigungstermine werden nur an geprüfte Mietinteressenten vergeben - hierzu ist z.B. eine "unbedenkliche Schufaauskunft" erforderlich.

Raumaufteilung:
1. OG (Obergeschoss):

Treppenhaus (ca. 8,82 m2)
Kind 1 (ca. 16,13 m2)
Duschbad (ca. 10 m2)
Kind 2 (ca. 13,79 m2)
Küche (ca. 7,46 m2)
Esszimmer (ca. 19,37 m2)
Büro (ca. 12,30 m2)
Wohnzimmer (ca. 31,08 m2)
Erker (ca. 6,15 m2)
Eltern (ca. 24,01 m2)

Wohnfläche OG gesamt: ca. 142,49 m2

Balkon (ca. 5,68 m2)
Dachboden
Kellerraum
Gartennutzung
2 Stellplätze hinterm Haus