RESERVIERT!! ZUR ZEIT WERDEN KEINE BESICHTIGUNGEN MEHR DURCHGEFÜHRT Kleines Einfamilienhaus mit 80 m² Wohnfläche auf ca. 480 m² Grundstück

Kaufpreis: € 111.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 482 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 111.000,00

Käuferprovision: Die Maklergebühr beträgt 5,95 % incl. Mwst. und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer zu entrichten.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 482 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Renovierungsjahr: 1959

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Endenergiebedarf: 251.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein kleines Einfamilienhaus mit 4 ZKB in sehr guter Lage von Echzell sucht neuen Besitzer. Das Haus hat ca. 80 m² Wohnfläche und das Grundstück umfasst 482 m².
Eine Garage sowie ein kleines Nebengebäude mit diversen Anbauten runden das Angebot ab.
Das Haus ist mit kleinformatigen Alu-Blech Platten verkleidet incl. Wärmedämmung

Lage

Die Gemeinde Echzell bietet seinen Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Apotheke runden das Angebot ab. Die Nähe zur A 45 und der RMV Anschluss Richtung Frankfurt machen Echzell zu einem interessanten Standort. Ein reges Vereinsleben findet hier ebenfalls statt.

Sonstige Angaben

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine e-mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Raumaufteilung:
Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt.
Im Erdgeschoss ist das Duschbad, kleine Küche, Esszimmer, Flur und das Wohnzimmer integriert.
Im OG befinden sich zwei Zimmer, eins davon mit Ausgang zum überdachten Balkon und eine WC mit Waschbecken, was aber zum Bad mit Dusche umgebaut werden kann.
Das Wohnhaus wird mit einer Nachtspeicherofenheizung beheizt. Im Kellerbereich besteht aber die Möglichkeit eine Zentralheizung einzubauen.
Der Dachboden ist nicht ausbaufähig.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet 2 Abstellräume , eine kl. Werkstatt und die Waschküche mit Ausgang zum Gartenbereich.
Im Aussenbereich steht ein kl. Nebengebäude und die Garage.