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**RESERVIERT**Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 905 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision beträgt 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 905 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 165.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit. Tolles Angebot für die große Familie oder Freiberufler in Toplage unterhalb des Dreifaltigkeitsbergs.
Ausstattungsbeschreibung
KG: Doppelgarage, Kellerräume. Hobbyraum, Waschküche. Heizraum, Tankraum
EG: 4 Zimmerwohnung mit Diele, Küche Bad, Gäste WC und Freissitz
DG: 3 Zimmerwohnung mit großer Essküche Bad und Gäste WC sowie 2 Balkone
Die EG-Wohnung ist vermietet.
Die DG-Wohnung steht frei.
Lage
Ruhige und sonnige Lage
Die Stadt Spaichingen liegt im Landkreis Tuttlingen an der B 14 zwischen Rottweil und Tuttlingen. Sie ist über die Autobahn A 81 aus Richtung Stuttgart über die Abfahrt Rottweil oder aus Richtung Singen über die Abfahrt Tuningen, zu erreichen.
Die Stadt wurde erstmals 791 urkundlich erwähnt. Mit ihren 12.400 Einwohnern liegt sie im schönen Primtal eingebettet am Fuße des Dreifaltigkeitsberges auf ca. 650 m Meereshöhe.
Zusammen mit acht weiteren Gemeinden (aus dem Nahbereich) bildet sie eine Verwaltungsgemeinschaft. Dies sind die Gemeinden Aldingen mit Aixheim, Balgheim, Böttingen, Denkingen, Dürbheim, Frittlingen,
Hausen o.V. und Mahlstetten.
Von Spaichingen, auf der sonnenreichen Südwestalb (Region Schwarzwald-Baar-Heuberg) gelegen, ist man in einer knappen Autostunde am Bodensee, in der Schweiz, im Schwarzwald und in einer viertel Stunde auf der Schwäbischen Alb.
Das Wahrzeichen der Stadt ist der Dreifaltigkeitsberg (985m). Auf ihm befindet sich eine wunderschöne Wallfahrtskirche (Frühbarock 1673, Hochaltar von Josef Anton Feuchtmayer), die vom Claretinerorden verwaltet wird.
Sonstige Angaben
Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer/Eigentümer/Vermieter, sind ca. Angaben und erfolgen ohne Gewähr. Das Exposé wurde ausschließlich aus Angaben des Verkäufers/Eigentümers/Vermieters erstellt, für deren Richtigkeit die Firma RSV Rothacker & Storz GmbH keine Haftung übernimmt. Die Haftung des Maklers ist insgesamt begrenzt auf Fälle von Vorsatz und Fahrlässigkeit.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen