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Residenz der Superlative mit 165 Quadratmetern & Dachterrasse
Kaufpreis: € 1.596.000,00
Wohnfläche: ca. 165.34 m²
Zimmer: 5
Parkett, Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.596.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 165.34 m²
Zimmer: 5
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 67.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese fantastische 5-Zimmer-Wohnung bietet exzellenten Entfaltungsraum über den Dächern Berlins. Über Doppelflügeltüren gelangt man ins Wohnzimmer mit einer unglaublichen Deckenhöhe bis zu 3,75 Meter. Ein Essbereich verbindet zur Küche, die mittels eines Raumtrenners dezent vom Wohnbereich getrennt ist. Drei weitere, geradlinig geschnittene Zimmer zur Gartenhofseite sind vom Flur aus zugänglich. Neben einem Masterbad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken verfügt diese Wohnung auch über ein Gästebad. Highlight ist jedoch zweifellos die Dachterrasse, die über eine Treppe erreicht wird. Fast 28 Quadratmeter laden hier zum Entspannen und Genießen ein. Per Lift erreicht man diesen Wohntraum bequem aus dem Erdgeschoss oder der Tiefgarage.
Als charakterstarker Neubau in klassisch-traditioneller Architektur fügen sich die Klostergärten harmonisch in das historische Umfeld zwischen der barocken Parochialkirche und dem denkmalgeschützen ehemaligen Geschäftshaus aus dem Jahre 1906 ein. Auf sechs Geschossen entstehen insgesamt 58 komfortable Eigentumswohnungen für höchste Ansprüche.
Das nach den Entwürfen des renommierten Architekturbüro Patzschke & Partner gestaltete Wohnensemble Klostergärten besteht aus zwei Gebäudeflügeln, die einen ästhetisch gestalteten Hofgarten umschließen. Dieser ist im Barockstil mit niedrigen Hecken, Blumenbeeten und Rasenflächen angelegt und steht allen Hausbewohnern offen. Von der Klosterstraße aus führt ein repräsentativer, zweigeschossiger Durchgang in den Hofgarten, in dem sich vier Aufgänge zu den einzelnen Hausbereichen befinden.
Für weitere Infos und ein ausführliches Exposé steht Ihnen das ZIEGERT-Team immer gern zur Verfügung
Ausstattungsbeschreibung
+ Fertigstellung 1. Quartal 2017
+ Dachterrasse (ca. 27,5 qm)
+ große West-Loggia
+ Raumhöhen bis zu 3,75 m
+ offene Küche
+ großer Wohn- & Essbereich (ca. 58 qm) mit Loggia-Zugang
+ komfortables Bad mit Wanne, Dusche & 2 Waschbecken
+ separates Gäste-Bad mit Dusche
+ Garderobe
+ Parkett & Fußbodenheizung
+ außen liegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
+ Dreifachisolierverglasung
+ barrierefreier Aufzug bis in die Tiefgarage
+ aufwendig gestaltete Außenanlage mit Hofgarten
+ modernste Haus- und Kommunikationstechnik
+ zentrale Beheizung via Fernwärme
+ energieeffizient gem. KfW 70
+ sehr gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Lage
Die Klostergärten befinden sich in Berlin-Mitte, im Klosterviertel - dem historischen Herzen der Stadt. Ehemalige Stadtmauern, prächtige Kirchen und charmante Altbauten prägen das Viertel und erzählen Geschichte. Die ruhige, idyllische Lage in der Nähe der Spree sorgt für hohe Lebensqualität und ist ideal für einen Rückzug vom Großstadttrubel. Gleichzeitig sind alle Facetten urbanen Lebens in Reichweite.
Schon nach wenigen Gehminuten erreicht man den Alexanderplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Ein Stück weiter - rund um den Hackeschen Markt, - paart sich Shopping mit Kultur: Boutiquen und Designer-Showrooms sowie Galerien, Theater und Kinos bedienen jeden Geschmack. Nur 150 Meter die Klosterstraße hinunter liegt die Spree mit dem Rolandufer. Hier kann man verweilen und entspannen. Die Uferpromenade führt nach kurzer Zeit bis ins Nikolaiviertel.
Eine U-Bahn-Station direkt vor der Haustür sowie die nahe gelegenen S-/U-Bahn-Stationen Alexanderplatz und Jannowitzbrücke sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung.
Sonstige Angaben
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Das ZIEGERT Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,42 m², 6 Etagen