Resthof mit arrondiertem Land für Ihre neue Chance.

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 45153 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: zzgl. 5,95% Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 45153 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie? Einer Immobilie mit Potenzial?
Sie suchen ein Grundstück, auf dem Sie Tiere halten können? Sie wollen Sie komplett neu aufstellen?
Dann habe ich genau das richtige Angebot für Sie!
Im Auftrag unserer Kunden bieten wir Ihnen ein ehemaliges, landwirtschaftliches Anwesen an, welches Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde und bis vor einigen Jahren als landwirtschaftlicher Betrieb geführt wurde. Zum Hof gehören ca. 24 ha arrondiertes Ackerland sowie weitere 10 ha Ackerland und
6 ha Grünland in der Umgebung des Hofes. Zum Angebot gehört das Flurstück 9/19 und umfasst 45.153 m² Gesamtfläche. Weiteres Land kann jedoch erworben werden. Somit haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Hof, sei es mit Pferden oder Haustieren, zu verwirklichen. Der Hof liegt mit einer Südausrichtung an der A 20, die Lübeck mit Bad Segeberg verbindet.
Die Gebäude befinden sich in einem dem Alter entsprechend, gebrauchten Zustand, der je nach Nutzung, einige Investitionen verträgt. Das Haupthaus bedarf einer Kernsanierung, da es seit einigen Jahren leer steht und technisch nicht auf dem Stand der Zeit ist. Auch ein Abriss wäre denkbar und nach Informationen umsetzbar, da hier weder Denkmalschutz noch sonstiger Schutz besteht und das Grundstück innerhalb einer Ortschaft liegt. Dadurch wäre auch ein Neubau denkbar. Jedoch bitte ich Sie, sollten Sie über bauliche Änderungen nachdenken, immer die zuständige Behörde zu kontaktieren.
Aufgrund des genutzten Zustandes und der vielen Möglichkeiten empfehle ich Ihnen einen Ortstermin mit mir zu vereinbaren.
Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit, welche Sie nutzen sollten. Hofstelle mit vielfältiger Nutzung, arrondiertes Land für die Tierhaltung, Hobby oder Ihren grünen Daumen.

Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich gerne an mich wenden.

Ausstattungsbeschreibung

Größe: ca. 200 m² Wohnfläche zzgl. 200 m² Ausbaureserve
ca. 800 m² Wirtschaftsfläche

Aufteilung: Hauptgebäude 31m x 16m
Nebengebäude 1 33m x 13m
Nebengebäude 2 19m x 13m
Nebengebäude 3 14m x 05m
Nebengebäude 4 20m x 08m
Nebengebäude 5 16m x 08m

Grundstück: ca. 45.153 m² Eigenland arrondiert
(30.511 m² Ackerland, 9.228 m² Grünland, 5.414 m² Grundstück)
Weiteres, arrondiertes Ackerland kann erworben werden.

Lage

Die Gemeinde Weede liegt mit seinen rund 1100 Einwohnern im Herzen des Amtes Trave-Land und ist umgeben von Wäldern und Feldern. Zwischen Lübeck und Bad Segeberg gelegen bietet diese Gemeinde das typisch ländliche Leben für die Familie. Ruhe, gute Nachbarschaften, Freundschaften, Entspannung, Kinderbetreuung, Kinderfeste, Vereinsleben, Natur und vieles mehr. Doch durch den guten Anschluss an die A 20 ist man auch schnell in den großen Städten. Sei es Bad Segeberg in 10 Minuten oder Lübeck in 20 Minuten. Die Städte Kiel und Hamburg sind in 45 Minuten erreichbar.
Auch die Kinderbetreuung ist ein wichtiges Thema. Neben den Kindergarten und der Grundschule im benachbarten Neuengörs findet die weiterführende Schulbildung in Bad Segeberg statt. Schulbusse befördern die Kinder sicher von und nach Bad Segeberg. Im Nachbarort Geschendorf befindet sich die Landarztpraxis, die eine gute ärztliche Abdeckung bildet.
Bad Segeberg, als Kreisstadt, bietet die gesamte Breite einer guten Infrastruktur. Neben Nahversorgern und Fachgeschäften finden Sie in der Fußgängerzone viele schöne Läden zum Bummeln. Ärzte aller Fachrichtungen sowie Krankenhaus und Klinikum bietet Bad Segeberg. Kulturell ist die Region natürlich bekannt für die Karl-May-Festspiele, dennoch bietet die Region viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Kinderfeste, Dorffeste, Badestrände und vieles mehr wird gerade in den warmen Monaten geboten. Wenn Sie dann doch eher ans Meer wollen, sind Sie in 30 Minuten in Scharbeutz. Ein beliebter Ferienort mit toller Promenade und vielen Aktivitäten.

Der Ort Steinbek, ein Ort, um auf dem Lande zu Leben und in der Stadt zu Arbeiten.

Ein Anwesen, welches Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Machen Sie was draus!