Resthof mit Sandstrand-Badeteich-Ferienwohnungen in ruhiger Lage BO1417

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 530 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 20000 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 530 m²

Grundstück: ca. 20000 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dicht an der niederländischen Grenze liegt dieses ca. 2 ha große Anwesen mit eigenem großen Bade-/Angelteich mit angelegtem Strand in sehr ruhiger Lage. Der Bauernhof zeichnet sich durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus. Zurzeit ist er als Ferienhof eingerichtet.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich eine moderne Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Flur, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss sind neben einem großen Zimmer zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden. Das Ganze lässt sich einfach als Oberwohnung umgestalten.
Im ausgebauten Scheunentrakt befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein Luxusbad. Eine Sauna und ein Solarium laden zum Entspannen ein. Weiterhin sind dort noch ein Hobbyraum, eine Backküche, ein Bad und ein Abstellraum vorhanden. Somit besteht auch hier die Möglichkeit der Umgestaltung zu einer Wohnung. Der übrige Teil des Scheunentrakts ist ausbaufähig.
Die drei Ferienwohnungen haben jeweils eine Küche, einen Wohnbereich, ein Bad und ein Schlafzimmer, das im Obergeschoss liegt. Jede Ferienwohnung hat eine eigene Terrasse.
Weiterhin ist eine Scheune vorhanden, in die sich z.B. noch weitere Ferienwohnungen einbauen lassen oder die einfach als Pferdstall zu gebrauchen ist.
Bei dem Teich mit Sandstrand ist eine Terrasse angelegt worden, auf der Feriengäste schöne Tage und Sommerabende genießen können. Eine riesige Grünfläche lädt zum Entspannen ein. Ein Teil der Außenanlage kann z.B. als Campingplatz oder als Weide für Tiere genutzt werden.

Die Ferienwohnungen lassen sich auch gut als Monteurswohnungen für Mitarbeiter der Meyer Werft in Papenburg nutzen.
Eine Kläranlage ist 2012 erneuert worden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt ist mit Kunststoff- und Holzfenstern mit ISO Verglasung, einer Öl- Zentralheizung, zwei Öltanks (10.000 Liter für die Heizung des Haupthauses und 4.000 Liter für die Heizung der Ferienhäuser) ausgestattet. Das Luxusbad enthält einen Whirlpool, eine Dampfdusche, eine geräumige Duschkabine und Eckbadewanne, eine Sauna und ein Solarium. Die Ferienwohnungen sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet und die Bäder haben jeweils eine Toilette und eine Dusche.

Lage

Das Objekt liegt in sehr ruhige Lage an der niederländischen Grenze. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung mit der Autobahn 31. Rhede ist in ca. 10. Minuten zu erreichen. Die Städte Papenburg und Winschoten (NL) sind jeweils in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen, Fotos, Grundrisse erhalten Sie nach der vollständigen Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse.

Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 5,95 % inklusive Mwst). Besichtigungstermine sind ausschließlich mit der Firma Soeken Immobilien zu vereinbaren !

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6