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RICH - Gewerbeobjekt mit Verkaufs-, Werkstatt- und Hallenflächen in hoch frequentierter Lage - provisionsfrei

Preis: 4.750,00
Region: Mannheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 Februar, 8:06
Aufrufe: 3
ID: kyPD7Yjy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4.750,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.750,00

Mieterprovision: mieterprovisionsfrei

Nebenkosten: € 500,00

Objektbeschreibung

Gewerbeobjekt mit Hallen-, Werkstatt- und Verkaufsflächen in hoch frequentierter Lage an der B 36 (Casterfeldstraße, Neckarauer Straße): Das Objekt verfügt über ca. 425 m² Gewerbeflächen: Ca. 265 m² Verkaufsflächen mit durchgehender Schaufensterfront und Zugang zur Casterfeldstraße und ca. 160 m² Werkstatt- und Hallenflächen mit 4 Rolltoren. Zu dem Gewerbeobjekt gehören zudem ca. 445 m² Freiflächen, welche durch einen Zaun mit Rolltor abgeschlossen werden. Der Standort eignet sich insbesondere für eine kombinierte Verkaufs-, Werkstatt- und Servicenutzung. Im Umfeld befinden sich viele Einzelhandelsbetriebe der Automobil- und Zweiradbranche.

Ausstattungsbeschreibung

Werkstatt-/ Hallenflächen:
- 4 ebenerdige Rolltore
- Lüfterheizung
- lichte Höhe: ca. 4,00 m
- Sanitäranlagen mit Dusche
- Teeküche

Verkaufs-/ Hallenflächen:
- große, durchgehende Schaufensterfront zur Casterfeldstraße
- lichte Höhe ca. 3,20 m
- Sanitäranlagen

Energieausweis: in Vorbereitung

Lage

Mannheim - Neckarau: Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet im Süd-Osten Mannheims, an einer der höchst frequentierten Ausfallstraßen der Stadt. Der Standort Neckarau bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluss über die B 38a an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sowie die B 36 (Casterfeldstraße, Neckarauer Straße) in die Innenstadt. Der Hauptbahnhof und die Mannheimer City sind über den ÖPNV gut angebunden: Die Straßenbahnhaltestelle "Dannstadter Straße" (Linie 1) liegt in ca. 400 m Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Einzelhandel, Baumärkte,...); das breite gastronomische Angebot bietet reichliche Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Sonstige Angaben

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Bezug:
kurzfristig

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