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RICH - Moderne Büroflächen im SIXT BUSINESS CENTER - provisionsfrei
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 318 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: mieterprovisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 318 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 104.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 1.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Moderne Büroflächen im SIXT BUSINESS CENTER. Aktuell können drei Büroeinheiten mit ca. 318 m² im 2. Obergeschoss sowie ca. 118 m² und ca. 167 m² im 4. Obergeschoss angemietet werden. Das markante Bürogebäude mit Natursteinfassade verfügt über eine eigene Tiefgarage. Die Verkehrsanbindungen an Individualverkehr und ÖPNV (Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude) sind sehr gut.
Ausstattungsbeschreibung
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5) kann übernommen werden (abhängig von der jeweiligen Büroeinheit)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Personenaufzüge
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch Wärme 104,30 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 1,10 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Lage
Heidelberg - Weststadt: Das Büro- und Geschäftsgebäude liegt in der Nähe des Hauptbahnhof an einem äußerst verkehrsgünstigen Standort. Sehr gute ÖPNV- und Individualverkehrs-Anbindung: Eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 26) befindet sich direkt vor dem Gebäude. Über die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 5 Minuten. Den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.
Sonstige Angaben
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Bezug:
nach Absprache