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RICH - Moderne, helle Büroflächen im High-Tech-Park - provisionsfrei

Region: Mannheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 26 Juli, 0:18
Aufrufe: 1
ID: n10me8dy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 3750 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: mieterprovisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 3750 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 107.60 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 107.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 58.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Moderne, helle Büroflächen im High-Tech-Park Mannheim. Der High-Tech-Park zeichnet sich durch seine besondere Architektur aus. Zwei- und dreistöckige Bürogebäude mit Klinkerfassade sind in einer parkähnlichen Umgebung mit ausgedehnten Grün- und Wasserflächen angeordnet.

Aktuell können ca. 425 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss der Schildkrötstr. 17 und ca. 950 m² Büroflächen im 2. Obergeschoss in der Janderstr. 7/8 angemietet werden. Ab ca. Juni 2017 stehen in der Janderstr. 7/8 zusätzlich ca. 481 m² Büroflächen im Erdgeschoss sowie weitere 653 m² im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Weitere ca. 765 m² Büroflächen im Erdgeschoss der Janderstr. 5 werden ca. ab Juli 2017 frei. Ab ca. Januar 2018 können ca. 510 m² im Erdgeschoss der Janderstr. 8 angemietet werden.

Der High-Tech-Park verfügt über zwei eigene Tiefgaragen sowie zahlreiche Außenstellplätze. Die Anbindung an den Individualverkehr und ÖPNV ist sehr gut.

Ausstattungsbeschreibung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung bzw.
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
Personenaufzug (in den dreigeschossigen Gebäuden)
repräsentative Eingangsbereiche und Treppenhäuser mit Werksteinbelag
Teeküche

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Nahwärme,Strom; Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 107,6 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 58,2 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lage

Mannheim - Neckarau: Das Bürohaus befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet im Süd-Osten Mannheims. Der Standort Neckarau bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluss über die B 38a an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sowie die B 36 (Casterfeldstr./Neckarauer Str.) in die Innenstadt. Der Hauptbahnhof und die Mannheimer City sind über den ÖPNV gut angebunden: Die Straßenbahnhaltestelle "Friedrichsstraße" (Linie 1) liegt in ca. 500 m Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Einzelhandel, Baumärkte,...); das breite gastronomische Angebot bietet reichliche Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Sonstige Angaben

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Bezug:
kurzfristig, Janderstr. 7/8 EG und 1. OG: ab ca. Juni 2017, Janderstr. 5: ab ca. Juli 2017, Janderstr. 8: ab ca. Januar 2018

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