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RICHERT & OERTEL: Repräsentative Gewerbeeinheit in Autobahnnähe gesucht?
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: honorarfreiDas Objekt wird honorarfrei angeboten.
Der angegebene Mietpreis ist eine Mischkalkulation. Wobei sich der endgültige Mietpreis nach Umbauwünschen des Mieters und der Vertragslaufzeit richtet.
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein aufwendig saniertes Geschäftshaus in repräsentativer Lage des Dresdner Königstraßenviertels. Dieses Carré ist von einer außergewöhnlichen Gebäudesubstanz geprägt. Zahlreiche Rechtsanwälte, Notare sowie diverse Dienstleister haben hier ihren Sitz. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss des Objektes, welches ehemals als Küchenstudio genutzt wurde. Die Fläche verläuft über zwei Stockwerke im Erdgeschoss (ca. 190m²) und Untergeschoss (ca. 120m²), welches durch ein attraktives Tonnengewölbe charakterisiert ist. Für diese Fläche im UG beabsichtigt der Eigentümer lediglich ein Nutzungsentgeld von 150,00 €/monatlich zzgl. MwSt zu verlangen. Das Objekt ist bspw. als repräsentativer Laden, modernes Büro, attraktives Studio nutzbar.
Ausstattungsbeschreibung
- moderne, sehr repräsentative Gewerbefläche
- das Objekt wird auf Mieterwunsch ausgebaut
- Raumbeleuchtung und Fußbodenbelag sind individuell gestaltbar
- behindertengerechter, ebenerdiger Ein-, Ausgang
- Sanitäranlagen
- PKW-Stellplätze befinden sind unmittelbar vor dem Objekt auf einem öffentlichen Parkplatz sowie in den angrenzenden Nebenstraßen
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Inneren Dresdner Neustadt, einem Barockviertel, welches sich durch Lebendigkeit und bauliche Attraktivität auszeichnet. Die Königstraße ist eine frisch erblühte Flaniermeile mit vielfältigen und exklusiven Shopping- und Restaurantangeboten. Der Albertplatz und der Bahnhof Neustadt sind zu Fuß in Kürze zu erreichen. Straßenbahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahn und dem Flughafen gelangt man in kurzer Zeit mit dem Wagen.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird honorarfrei angeboten.
Der angegebene Mietpreis ist eine Mischkalkulation. Wobei sich der endgültige Mietpreis nach Umbauwünschen des Mieters und der Vertragslaufzeit richtet. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Das Objekt ist ein Baudenkmal. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Einheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden
Stichworte:
Gesamtfläche: 190,00 m², Ladenfläche: 190,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen