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Richtig Geld anlegen vor den Toren Berlins

Preis: 295.000,00
Region: Eichwalde, Brandenburg
Anzeige vom: 28 September, 12:41
Aufrufe: 1
ID: n1Kp0rWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 900 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 256.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Traumhafter Garten, ruhige Lage, super Infrastruktur im Speckgürtel Berlins - hier sind Mieter glücklich!

Dieses wunderschöne 2- Familienhaus bietet als solide Kapitalanlage alles was das Herz begehrt. Das Haus besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten. Zwei davon verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Diese sind vermietet. Zusätzlich wurde noch das Dachgeschoss ausgebaut. Hier entstanden nochmals ca. 30m² Wohnraum.
Der wunderschöne idyllische Garten wird von den Mietern der beiden größeren Wohnungen genutzt und gepflegt.

Die letzte Kernsanierung fand von 2000-2001 statt. Fenster, Außenfassade, Dach, Heizung, Bäder und sämtliche Leitungen und Rohre entstanden in diesem Zusammenhang neu.

Die derzeitigen Mieteinnahmen für alle 3 Wohnparteien belaufen sich bei insgesamt ca. 1000,- Euro Kaltmiete im Monat.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 256 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: H; Baujahr: 1920;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Erdgas;

Nutzen die die Chance auf eine solide Rendite und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Annika Voß, ImmoSky Deutschland

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 256 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: H
Baujahr gemäss Energiepass: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Eichwalde liegt im seenreichen Landkreis Dahme Spreewald und grenzt im Norden direkt an Berlin.
Dank einer hervorragenden Infrastruktur vor den Toren Berlins wird der Familienalltag um einiges erleichtert. Ärzte, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die gesamte Dahme-Seen Region ist geprägt durch viel Wald und Wasser. Dadurch bieten sich der ganzen Familie beste Freizeitmöglichkeiten - wandern, angeln, Fahrrad fahren oder an den Ufern der vielen Seen baden. Ein wahres Naturparadies erwartet Sie hier !

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

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