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Riedpark in Lauchringen - exklusive 4-Zimmer-Wohnung W6 mit 112 m² Wohnfläche

Preis: 369.000,00
Region: Lauchringen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 29 März, 2:19
Aufrufe: 5
ID: J6WXGBr1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: Bauträgerobjekt - keine zusätzlichen Maklergebühren !

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016/2017

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 12.05 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Es entstehen im neuen Riedpark in Lauchringen zwei komfortable Wohnhäuser mit jeweils nur 5 großen Wohneinheiten von 112 bis 190 qm Wohnfläche und einer gemeinsamen großzügigen Tiefgarage.

Der Rohbau für Haus A ist bereits erstellt, Haus B folgt umgehend nach.
Alle Wohnungen haben auf Wunsch, zu beiden Seiten einen offenen durchgehenden Raum.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss entstehen jeweils zwei 4-Zimmer-Wohnungen.
Darüber entsteht jeweils eine exklusive 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung.

Baubeginn ist bereits erfolgt !
70% der Eigentunmswohnungen sind bereits verkauft !
( Stand: Juli 2016 )

Die einzelnen noch freien Wohnungen sind wie folgt:
Haus A
W5 2.OG 146 m² + Terrasse 88 m² Wohnfläche 190 m² Nutzfläche 234 m²
Haus B
W6 EG 105 m² + Terrasse 30 m² Wohnfläche 112 m² Nutzfl. 135 m² Garten 87 m²
W8 1.OG 108 m² + Balkon 11 m² Wohnfläche 114 m² Nutzfläche 119 m²

Bei dieser Erdgeschoss-Wohnung mit 4 Zimmern und 112 m² Wohnfläche ist eine Terrasse mit 30 m² und ein Gartenanteil mit 87 m² enthalten.
Eventuelle Raumveränderungen könnten jetzt noch vorgenommen werden.

Zu jeder Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze und sind zusätzlich zu erwerben.

Tiefgaragenstellplatz Breite bis 2,70m € 19.000,--
Tiefgaragenstellplätze Breite 2,71m bis 3,50m € 22.000,--
Tiefgaragenstellplätze Breite ab 3,51m € 25.000,--

Ausstattungsbeschreibung

Die beiden Gebäude werden nach KfW-Effizienzhaus-55-Standart ( Stand ENEV 2014 ) erstellt. Jedes Gebäude hat einen eigenen Lift und eine zusammenhängende großzügige Tiefgarage.
- Massivbauweise mit komplett monolithisch, ohne zusätzlichem Wärmeverbundsystem
- komplett mineralische Wandaufbauten für ein gesundes Raumklima
- erhöhte Raumhöhen ( 2,64 m Rohbauhöhe)
- elektrische Jalousien
- Fenster 3-fach verglast
- Parkettböden
- großzügige Terrassen und Balkone
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Einzelgerät pro Wohnung
- großzügige Eingangsbereiche und Wohnungsgrundrisse
- hocheffiziente Heizungsanlage über Grundwasserwärmepumpe
- optional moderate Kühlung über Fußbodenheizung möglich
- zwei Aufzüge
-diese Wohnung ist zusätzlich Behindertengerecht
- großzügige gemeinsame Tiefgarage mit 2 Stellplätzen pro Wohnung.

Durch die städtebauliche Qualität des gesamten großen Bebauungsplanes und des dazugehörigenden Gestaltungsleitfadens wird gesichert, dass hier ein attraktives, modernes Baugebiet von hoher architektonischer Qualität und Exklusivität entsteht.

Lage

Die beiden Gebäude Haus A und Haus B befinden sich in einer ruhigen Lage an der Goethestrasse Nr. 21 und Nr. 23, von wo aus Sie erschlossen werden.
An der anderen Seite grenzen Sie an die neue großzügige Parkanlage mit herrlichem Blick ins Grüne.
Mit dem neuen Baugebiet `Riedpark` schließt die Gemeinde die Lücke zwischen Unter- und Oberlauchringen.
Rathaus, Einkaufen, Ärztehäuser und Bahn-/Bushaltestellen sind alle in unmittelbaren ebenerdiger Nähe zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Jederzeit nach Abspache !
Tel. 07741-3456
[email protected]

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