Riepen, großzügiges 9 Zi.-Haus (wie Bungalow) mit neuer EBK, tollem Garten u. Garage

Kaufpreis: € 238.000,00

Wohnfläche: ca. 219 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 796 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 238.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 219 m²

Grundstück: ca. 796 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Haus bietet einer großen Familie ausreichend Platz. Besonders auch für ältere oder gehbehinderte Personen ist es gut geeignet, da sich drei Schlafzimmer im EG befinden. Neben diversen Räumen (insgesamt 9 Zimmer) und Abstellmöglichkeiten gibt es als besonderes Highlight noch einen schön angelegten Garten mit Terrasse (auch überdacht), Gartenhäuschen und großer Pergola mit eigenem Wein. Achtung! Diverse Einbauten und Inventar können mit übergeben werden. Daher ist der Kaufpreis nur wenig verhandelbar.
EG = 129 m² Wfl. OG = ca. 90 m² Wfl. (119 m² mit Schrägen) Nutzfläche = 42 m²

Ausstattungsbeschreibung

Sie betreten das Haus über die großzügig angelegte Terrasse. Eine neue Haustür öffnet zur geräumigen Diele. Gleich links geht es in die schöne Küche, die u. a. über einen Essplatz und über eine erst anderthalb Jahre alte Einbauküche verfügt. Von der Küche geht es in das Esszimmer mit Platz für einen großen Esstisch. Links haben Sie Zugang zu Terrasse und Garten und rechts geht es in das 30 m² große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie wieder in die Diele. Hier gibt es zwei 11 m² große Kinderzimmer und ein 20 m² großes Schlafzimmer. Im EG befindet sich das modernisierte Duschbad u. a. mit Fenster und WM-Platz. Im hinteren Bereich der Diele gibt es einen praktischen Vorratsraum, den Heizungsraum und einen Zugang zur Garage. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins OG. Von einer Wohndiele haben Sie Zugang zu allen Räumen. Hier gibt es ein Bad mit Wanne, ein großes Gästezimmer mit kleiner Küche, ein Bügelzimmer, ein Billardzimmer und einen Fitnessraum mit Wärmekabine (Infrarot). Die Fenster von Wohn- u. Esszimmer sowie der Küche wurden in 2008 erneuert. Sämtliche Fenster im EG erhielten in 2006 neue Außenrolläden (Fa. Heuer) und die Garage erhielt in 2001 ein neues Tor mit elektrischem Toröffner. Vorm Haus gibt es noch 2 - 3 Pkw-Stellplätze und einen Fahrradschuppen.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage in dem kleinen Dorf Riepen, einem Stadtteil des schönen Kurorts Bad Nenndorf. Im Ort gibt es ein bekanntes Gasthaus (Schmiedegasthaus Gehrke) und eine Filiale der Volksbank. Der nächste (gute) Bäcker befindet sich im 1 km entfernten Beckedorf und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sämtliche Schulformen etc. finden Sie im 4 km entfernten Bad Nenndorf (mit schönem Kurpark). Vom Bahnhof Bad Nenndorf haben Sie die Möglichkeiten mit den Zugverbindungen S 1 und S 2 innerhalb von 20 Minuten den Hauptbahnhof Hannover zu erreichen. In Riepen gibt es einige (Schul-) Busverbindungen und der Bürgerbus fährt quasi stündlich z. B. nach Bad Nenndorf, Haste oder Stadthagen. Die Autobahnlinie A2 (Richtung Dortmund oder Hannover) können Sie mit dem Auto in wenigen Minuten gut erreichen.

Sonstige Angaben

Dieses interessante Haus wird für 238.000,- Euro angeboten. Das Haus wird per Ölzentralheizung beheizt. Einen Kamin kann man im Wohnzimmer leicht anschließen. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Grundrisse, den Lageplan und eine Aufstellung der Hausnebenkosten (Hausversicherung, Grundsteuer etc.). Alles Weitere bitte auf Anfrage. Sämtliche Angebote unter www.makler-team.com !
Der Käufer zahlt mit Kaufvertragsbeurkundung an die Fa. MT-Immobilien Hannover eine Käufer-Maklerprovision für die Vermittlungs- und / oder Nachweistätigkeit in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt.!
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.

Stichworte:
Gesamtfläche: 290,00 m²