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Riesiger Balkon, U-Bahn-Nähe, 2 Zi.-Whg. plus Küche und Schwimmbad!
Kaufpreis: € 339.500,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 2
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 200.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
U-Bahn, Schwimmbad, 2 Balkone und grüner Ausblick!
Die von uns im Alleinauftrag angebotene 2 Zimmerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in der Deisenhofener Straße unweit vom Giesinger Bahnhof in München.
Die Wohnung selbst liegt in optimaler Innenhoflage, weg von der Straße, in der zweiten Etage eines nur 5-stöckigen Wohngebäudes aus dem Jahre 1976.
Über den hellen Eingangsbereich gelangen Sie mit dem Lift zur Wohnung als auch in das Untergeschoss mit Keller, Tiefgarage, Gemeinschaftsräumen für Waschen und Trocknen, sowie zum herrlichen Schwimmbad mit Sauna.
Ein großzügiger Flur mit Platz für die Garderobe führt Sie in die gut geschnittene Wohnung. Der besondere Grundriss bietet Zugang zu 2 Westbalkonen. Vom Wohnzimmer, ebenso vom Schlafzimmer und vom Küchenbalkon genießen Sie einen wundervollen Blick ins Grüne.
Die Einbauküche wurde mieterseits eingebaut.
Die Wohnung verfügt über Laminat im Wohn-, Schlafzimmer und Küche, Parkett im Flur sowie Fliesen im Bad.
Als besonderes Schmankerl befindet sich im Untergeschoss ein wunderschönes, großes und helles Schwimmbad mit Sauna und Atrium: Ein wertvolles Detail im Herzen Giesings.
Dass Gebäude wurde durch eine funktionierende Eigentümergemeinschaft und einer guten Verwaltung laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand.
Der Verkaufspreis liegt bei 359.000 € INKLUSIVE Einzelstellplatz in der Tiefgarage und steht, für den Käufer provisionsfrei, ab sofort zum Verkauf!
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Fotos, den Grundriss und Lageplan finden Sie in unserem Exposé, dass wir Ihnen nach Vorliegen Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen.
Lage
Die Wohnanlage liegt äußerst zentral und verfügt über die Busanbindung 54 einen direkten Anschluss an den Giesinger Bahnhof mit U-Bahn und somit über eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sodass es keinerlei Entbehrungen in Sachen Konsum geben kann.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1976
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 200 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.
Stichworte:
Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen