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Riesiges Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden und Grundstücken, ruhig gelegen am Ortsrand von Lehrberg 1

Preis: 479.000,00
Region: Lehrberg, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 0:13
Aufrufe: 0
ID: N1QYmmZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 479.000,00

Wohnfläche: ca. 825 m²

Zimmer: 25

Grundstück: ca. 4000 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 479.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 825 m²

Grundstück: ca. 4000 m²

Zimmer: 25

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier kommt ein großes ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde 1991 vollrenoviert, davon sind zur Zeit 5 Wohnungen vermietet. Eine zusätzliche Wohnung bewohnt die Eigentümerin noch selbst.Wohnung 1: 3 Zimmer ca. 113 m², Wohnung 2: 4 Zimmer ca. 114 m², Wohnung 3: 2 Zimmer ca. 87 m², Wohnung 4: 6 Zimmer ca. 150 m² (diese wird von der Eigentümerin selbst bewohnt), Wohnung 5 DG: 2 Zimmer 54m², Wohnung 6: 2 Zimmer 87 m² (weitere 4 Wohnungen im anliegenden unrenoviertem Haus).Stellplatzmiete pro Stellplatz mtl. 50,00 EURODie Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 2500 EURO/Monat, bei Vollvermietung mit Eigentümerwohnung und Stellplatzvermietung sind 3200 EURO mtl. möglich.Vermietung beim anliegenden Haus nach Renovierung bringt weitere 1500 EURO/Monat.Zum 4000 m² großen Grundstück gehören mehrere Nebengebäude und zwei eigene Brunnen. Das ehemalige, anliegende Fabrikbürogebäude ohne Denkmalschutz kann renoviert und mit vier weiteren Wohneinheiten vermietet oder selbstgenutzt werden.Hier befinden sich weitere 8 - 12 Räume (je nach Ausbau) mit weiteren ca. 300 m² Wohnfläche.Ein riesiger Garten und ein weiteres Wiesengrundstück gehört zum Anwesen dazu.Energieausweis ist vorhanden.Es gibt eine Doppelgarage, 8 Parkplätze sowie eine größere Halle.Das gesamte Objekt eignet sich gut zur Pferdehaltung. Das Anwesen verfügt über eine eigene neue Sickergrube.2013 wurde eine neue Ölzentralheizung mit neuem Speicher und neuen Öltanks verbaut.

Ausstattungsbeschreibung

Fliesen, Laminat, PVCEinbaukücheBäder teils mit Dusche und WanneHeizung ganz neu.

Sonstige Angaben

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer vorbehalten.Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!Diese Immobilie ist provisionspflichtig.Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) verwenden. Unsere AGB und unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter www.tk-immobilienwelt.de. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Unsere Wiederrufsbelehrung finden Sie unter www.tk-immobilienwelt.de.

Stichworte:
Gesamtfläche: 6000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,00 m², Rolladen, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

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