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Rodenkirchen: Top renovierte 3-Raum-Wohnung mit Balkon und neuem Bad...
Kaltmiete: € 750,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: kurzfristig möglich
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00Nebenkosten: € 225,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
bezugsfrei ab: kurzfristig möglich
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentral
Gut aufgeteilte 4-Raum-WE
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Köln-Rodenkirchen.
Das 1971 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Der große Balkon ist in Richtung Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist als sehr hell zu bezeichnen.
In der gesamten Wohnung wurde ein Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist komplett neu weiss gefliest.
Die Wohnung kann nach Absprache kurzvristig bezogen werden !
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Der Energieverbrauchskennwert ( ohne Warmwasser ) beträgt 95 KW(h/m²a) und liegt somit im"grünen" Bereich !
Der nächste Straßenbahnanschluss (Siegstr.) befindet sich in 400 m Luftlinie. Im näheren Umkreis befinden sich eine Grundschule und ein Gymnasium. Das Rheinufer ist zu Fuß in ca. 20 min zu erreichen.
Der Mieter benötigt zur Anmietung des Objektes folgende Unterlagen:
- letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Ausweiskopie
- ausführliche Schufa Bonitätsauskunft ( nicht die Schufa von Immobilienscout )
- ausgefüllter Mieterfragebogen ( wird bei der Wohnungsbesichtigung übergeben)
Die Mindestanmietdauer der Wohnung beträgt 2 Jahre.
Sollten zu den aufgeführten Punkten Fragen aufkommen, bitte ich um eine Info sodass wir diese im Vorfeld klären können.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener ca. 5 m² großer Kellerraum.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- komplett neu renoviert
- sehr guter Grundriss
- großer Balkon
- sehr helle Wohnung
- eigener Kellerraum
- Laminatboden
- weiss renoviert
- kurzfristig beziehbar
Lage
Der Stadtbezirk Rodenkirchen ist der südlichste Bezirk im linksrheinischen Köln. Zum Stadtbezirk Rodenkirchen gehören 13 Stadtteile mit einer Gesamtfläche von 5.456 Hektar und 100.325 Einwohnern. Der malerisch am Rhein gelegene historische Ortskern von Rodenkirchen mit der Maternus-Kapelle ist nicht nur für Kölner ein beliebtes Ausflugsziel.
Akzente im Stadtbezirk:
Forstbotanischer Garten; Friedenswäldchen; Bezirksrathaus Rodenkirchen; Maternusplatz; Einkaufszentrum Hauptstraße; Rodenkirchener Riviera; Hallenbad Rodenkirchen; Naherholungsgebiet; Campingplatz am Rhein; Sürther Feld; Anlegestellen; Gaststätte "Treppchen"; Friedhof Rodenkirchen; Seniorenzentrum Maternusstraße
Sonstige Angaben
Baujahr: 1975
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 95 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Heizungsart: Zentralheizung
Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter !
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Daten aus dem Energieausweis:
Energieausweis gültig bis: 14.10.2018
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 95 kWh/(m²*a)
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Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 0
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen