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Rogätz Einfamilienhaus und ehemaliges Gewerbeobjekt (Gaststätte mit Saal) und Nebengebäuden
Kaufpreis: € 90.000,00
Wohnfläche: ca. 271 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 3671 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 271 m²
Grundstück: ca. 3671 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 228.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus einem eingeschossigen Einfamilienhaus, einem Wohn- und Geschäftshaus, Scheune, Nebengebäude mit Garage, Stall und Werkstatt, Hof mit Auffahrt und großen Garten.
Einfamilienhaus:
Das Wohnhaus hat ca. 115 m² Wfl. und verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen großen Flur und einem Wintergarten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Das Wohnhaus ist schon geringfügig saniert (Kunststofffenster mit Rollläden, Elektroverteilung, Wintergarten, Elektronachtspeicherheizung u. ä.). Eine weitere Sanierung ist zu empfehlen.
Wohn- und Geschäftshaus:
Dieses Gebäude wurde im Erdgeschoss als Gaststätte und Saal (ca. 400 m² Nutzfläche) sowie Terrasse ca. 80 m² genutzt.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine kleine Wohnung (ca. 62 m², ein Zimmer, Küche, Bad und Flur) sowie im Obergeschoss weiterer Wohnraum (ca. 93 m², drei Zimmer, Küche und Toilette, dieser Wohnraum ist aber ohne Sanierung nicht nutzbar).
Eine geringfügige Sanierung (Bad, Fenster, Dacheindeckung u. ä.) ist auch hier schon erfolgt.
Nebengebäude:
Scheune mit ca. 200 m² Nutzfläche,
Nebengebäude mit Nutzung als Garage, Werkstatt, Stallung ca. 150 m² Nutzfläche
Das Objekt bietet sehr vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in den Bereichen Wohnen, Gastronomie, Dienstleistung oder sonstiges Gewerbe.
Lage
Das Grundstück liegt im Ortskern der Gemeinde Rogätz (ca. 2200 Einwohner, Verbandsgemeinde Elbe-Heide, Landkreis Börde) auf der nördlichen Seite einer Ortstraße in guter Wohnlage und normaler Verkehrslage. Parkmöglichkeiten sind vor dem Objekt vorhanden.
Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus zu Wohnzwecken genutzten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 300 m, Bahnhof ca. 2 km, Bundesstraße ca. 12 km, Wolmirstedt ca. 14 km, Autobahn 2 ca. 23 km, Magdeburg ca. 25 km und Burg ca. 10 km.
Sonstige Angaben
Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können.
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