Romantisches Einfamilienhaus im Landhausstil auf großem Sonnengrundstück

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2600 m²

Parkett, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Ust.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 2600 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Lieben Sie das ländliche Ambiente, den Landhausstil, das romantische Sein von Fensterläden, helle, freundliche Wohnräume? Dann sind Sie hier richtig. Das Landhaus wurde im Jahr 2000 mit Liebe zum Detail von den Eigentümern geplant und in den Jahren 2001/2002 in Fachwerk- und Massivbauweise errichtet und fertig gestellt. Eine durchdachte und sehr gute Bauweise garantiert hohe Dämmwerte. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mit einer Nachtspeicherheizung und alternativ mit einem Kaminofen im Erdgeschoss. Ein doppelzügiger Schornstein steht zur Verfügung. Somit besteht die Möglichkeit, weitere Alternativen der Beheizung einzubeziehen. Die Bäder im Erd- und Obergeschoss sowie die Kellerräume sind mit hochwertigen Fliesen von Villeroy und Boch ausgestattet, die Fußböden in den Wohnräumen mit Eicheparkett. Es steht eine großzügige Wohnfläche von ca 150 m² zur Verfügung, welche vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Bereich des Erdgeschosses ist vom Obergeschoss so getrennt, dass sich zwei abgeschlossene Wohnungen darstellen lassen. Der Spitzboden wurde bereits durch den Eigentümer zu Wohnzwecken ausgebaut und ist über eine massive Eichenholztreppe zu erreichen. Vorm geräumigen Kellergeschoss bis zum Obergeschoss wurde ebenfalls eine hochwertige Massivholztreppe aus Eiche eingebaut. Nicht zu vergessen ist die attraktive Einbauküche, welche im Wohnhaus verbleibt. Gern laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung des schönen Anwesens ein und beantworten Ihre Fragen. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Im Südwesten des Landkreises Schmalkalden-Meiningen an der Landesgrenze zu Bayern liegt die kleine romantische Gemeinde Haselbach eingebettet in das wunderschöne Grün des Thüringer Waldes. Das große Sonnengrundstück befindet sich am Ortsrand. Angrenzende Wiesen und Wälder bieten einen traumhaften Ausblick, idyllische Ruhe und lassen die Herzen von Naturliebhabern höher schlagen. Haselbach, an der Hasel gelegen, gehört seit 1996 zur Einheitsgemeinde Rhönblick. Die Kreisstadt Meiningen und Mellrichstadt in Bayern sind jeweils ca. 15 km entfernt. Das ortsüblich erschlossene Grundstück verfügt über eine vollbiologische Kleinkläranlage mit einem Volumen von 6 m³. In einer Zisterne kann 1500 Liter Regenwasser gesammelt werden.

Sonstige Angaben

Energieausweis:
Der Energieausweis ist vom Eigentümer beauftragt!